小金井市中町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,700万円
2025年の取引7件
㎡単価
106.2万円/㎡
351万円/坪
前年比
+37.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 小金井市中町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,700万円（㎡単価106.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+37.3%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が85.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡です。
小金井市中町の相場の読み方
前年比+37.3%と大幅に上昇したのが、小金井市・中町の中古マンションである。直近1年間の取引件数は7件、㎡単価の中央値は106.2万円/㎡となった。
2022年の68.0万円/㎡から2025年の106.2万円/㎡まで、特に直近1年の上昇が目立つ。間取り別では3LDKの取引が15件と最も多く、価格帯の目安は5,800万円前後である。
築年数別では、築11〜20年が85.0万円/㎡、築31年以上は43.3万円/㎡で、価格差はおよそ2倍に達する。築年数による違いの大きさを踏まえて検討したい。
小金井市中町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,500万円 | 15㎡ | 9件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 50㎡ | 5件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 65㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 85.0万円/㎡ | 3,250万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 4,350万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 43.3万円/㎡ | 2,600万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1998年 | 5,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 6,900万円 |
| 2025年2Q | 1DK 35㎡ | 2017年 | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 6,700万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 3,400万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 580万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 6,500万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 5,800万円 |
| 2024年3Q | 1LDK 55㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2024年3Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,900万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
小金井市中町の相場に関するよくある質問
小金井市中町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、小金井市中町の中古マンションの取引価格は中央値で6,700万円、㎡単価は106.2万円/㎡です（7件の取引を集計）。
小金井市中町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+37.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
小金井市中町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,500万円（15㎡）、2LDKは中央値3,400万円（50㎡）、3LDKは中央値5,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
小金井市中町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が85.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡で、約49%の差があります。
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