東村山市本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：42件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,950万円
2025年の取引6件
㎡単価
34.1万円/㎡
113万円/坪
前年比
-18.8%
㎡単価で比較
専有面積
52.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東村山市本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,950万円（㎡単価34.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-18.8%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は380万円（専有面積の中央値15㎡）です。
- 築年数別では築21〜30年が46.2万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡です。
東村山市本町の相場の読み方
東村山市本町では直近1年間で6件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は34.1万円/㎡だった。前年比は-18.8%となっている。
2022年の29.0万円/㎡から2025年の34.1万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は12件から6件に減っている。間取り別にみると1Kの取引が11件で最多となっており、価格帯の目安は380万円前後となっている。2LDKも9件あり、1,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が46.2万円/㎡であるのに対し、築31年以上は27.3万円/㎡にとどまり、その差は約40.8%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
東村山市本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 380万円 | 15㎡ | 11件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 50㎡ | 9件 |
| 3LDK | 2,200万円 | 60㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 46.2万円/㎡ | 2,700万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 27.3万円/㎡ | 830万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | — 65㎡ | 1999年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | — 55㎡ | 1994年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 2000年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 380万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 1974年 | 1,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 330万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 1,400万円 |
| 2024年3Q | 2DK 45㎡ | 1986年 | 830万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 2,800万円 |
| 2024年3Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 550万円 |
| 2024年3Q | オープンフロア 105㎡ | 1996年 | 5,300万円 |
| 2024年3Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 700万円 |
| 2024年2Q | 1DK 30㎡ | 1974年 | 690万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東村山市本町の相場に関するよくある質問
東村山市本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東村山市本町の中古マンションの取引価格は中央値で1,950万円、㎡単価は34.1万円/㎡です（6件の取引を集計）。
東村山市本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-18.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東村山市本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値380万円（15㎡）、2LDKは中央値1,800万円（50㎡）、3LDKは中央値2,200万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東村山市本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築21〜30年が46.2万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡で、約41%の差があります。
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