東村山市栄町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：110件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引28件
㎡単価
47.0万円/㎡
155万円/坪
前年比
+21.8%
㎡単価で比較
専有面積
62.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東村山市栄町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価47.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+21.8%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が63.7万円/㎡、築31年以上が33.4万円/㎡です。
東村山市栄町の相場の読み方
栄町（東村山市）では、直近1年間で28件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は47.0万円/㎡となっている。前年からは上昇し、変化率は+21.8%だった。
2022年は44.5万円/㎡、2023年は43.3万円/㎡、2024年は38.6万円/㎡、2025年は47.0万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは3LDK（46件）で、価格帯の目安は3,200万円前後。次いで2LDKが22件あり、2,300万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が63.7万円/㎡、築31年以上は32.9万円/㎡で、約1.9倍の差がある。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。
東村山市栄町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 600万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2DK | 1,100万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,350万円 | 50㎡ | 24件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 70㎡ | 48件 |
| 4LDK | 3,700万円 | 80㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 63.7万円/㎡ | 3,950万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 46.7万円/㎡ | 3,100万円 | 30件 |
| 築21〜30年 | 44.8万円/㎡ | 2,800万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 33.4万円/㎡ | 1,500万円 | 44件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | — 80㎡ | 2005年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 1979年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 1988年 | 250万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2003年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2024年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 2DK+S 45㎡ | 1985年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q | — 75㎡ | 1975年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東村山市栄町の相場に関するよくある質問
東村山市栄町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東村山市栄町の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は47.0万円/㎡です（28件の取引を集計）。
東村山市栄町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+21.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東村山市栄町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値600万円（25㎡）、1LDKは中央値1,500万円（35㎡）、2LDKは中央値2,350万円（50㎡）、3LDKは中央値3,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東村山市栄町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が63.7万円/㎡、築31年以上が33.4万円/㎡で、約48%の差があります。
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