国分寺市南町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：56件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引6件
㎡単価
90.8万円/㎡
300万円/坪
前年比
-9.9%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国分寺市南町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,600万円（㎡単価90.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.9%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が130.8万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
国分寺市南町の相場の読み方
国分寺市南町の中古マンションは、直近1年間の取引件数が6件、㎡単価の中央値は90.8万円/㎡（前年比-9.9%）となっている。
5年間の推移をみると、2022年の85.0万円/㎡から2024年の100.8万円/㎡まで上昇した後、2025年は90.8万円/㎡にやや下げている。間取り別では1Kの取引が16件で最多、価格帯の目安は2,100万円前後。3LDKも14件あり、6,700万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が130.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その差は約118%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておくとよいだろう。
国分寺市南町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 16件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 6,950万円 | 67.5㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130.8万円/㎡ | 3,400万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 90.6万円/㎡ | 2,000万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 92.7万円/㎡ | 4,800万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 2,400万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | — | 1億円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 85㎡ | 2010年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 2,400万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 7,300万円 |
| 2024年4Q | 2DK 40㎡ | 1984年 | 2,400万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,300万円 |
| 2024年3Q | — 25㎡ | 2023年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国分寺市南町の相場に関するよくある質問
国分寺市南町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国分寺市南町の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は90.8万円/㎡です（6件の取引を集計）。
国分寺市南町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国分寺市南町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,400万円（40㎡）、2LDKは中央値5,100万円（55㎡）、3LDKは中央値6,950万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国分寺市南町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が130.8万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約54%の差があります。
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