国分寺市本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：41件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
9,250万円
2025年の取引10件
㎡単価
151.8万円/㎡
502万円/坪
前年比
-0.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国分寺市本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,250万円（㎡単価151.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-0.3%の下落で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が148.1万円/㎡、築21〜30年が89.2万円/㎡です。
国分寺市本町の相場の読み方
国分寺市本町では直近1年間で10件の取引があり、㎡単価の中央値は151.8万円/㎡。前年比は-0.3%とほぼ横ばいで、2023年の102.9万円/㎡からは大きく上昇している。
間取り別では3LDKが19件で最多、価格帯の目安は7,200万円前後。2LDKも12件あり8,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が145.5万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は89.2万円/㎡にとどまり、その差は約63.0%。間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
国分寺市本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8,000万円 | 55㎡ | 14件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 70㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.1万円/㎡ | 8,900万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 89.2万円/㎡ | 5,900万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1979年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2018年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1978年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 2DK 55㎡ | 2018年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 9,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 9,400万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 8,000万円 |
| 2025年1Q | 2DK 40㎡ | 1978年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国分寺市本町の相場に関するよくある質問
国分寺市本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国分寺市本町の中古マンションの取引価格は中央値で9,250万円、㎡単価は151.8万円/㎡です（10件の取引を集計）。
国分寺市本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国分寺市本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値8,000万円（55㎡）、3LDKは中央値7,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国分寺市本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が148.1万円/㎡、築21〜30年が89.2万円/㎡で、約40%の差があります。
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