国分寺市西町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,050万円
2025年の取引8件
㎡単価
60.6万円/㎡
200万円/坪
前年比
-8.2%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国分寺市西町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価60.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.2%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が78.2万円/㎡、築31年以上が18.3万円/㎡です。
国分寺市西町の相場の読み方
国分寺市西町の中古マンションは、直近1年間に8件の取引があり、㎡単価の中央値は60.6万円/㎡となっている。前年比は-8.2%だった。
2022年の68.6万円/㎡から2025年の60.6万円/㎡へと低下しており、取引件数は16件から8件に減っている。間取り別では2LDKが24件と最も多く、価格帯の目安は4,250万円前後。3LDKも11件あり、1,100万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が78.0万円/㎡、築31年以上は17.9万円/㎡で、その差は約336.6%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
国分寺市西町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,250万円 | 45㎡ | 10件 |
| 2DK | 3,950万円 | 55㎡ | 8件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 1,200万円 | 60㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 78.2万円/㎡ | 4,300万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 18.3万円/㎡ | 930万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 2019年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 1965年 | 830万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2019年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1993年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1965年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 75㎡ | 1992年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 2DK 55㎡ | 1995年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 50㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1965年 | 510万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国分寺市西町の相場に関するよくある質問
国分寺市西町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国分寺市西町の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は60.6万円/㎡です（8件の取引を集計）。
国分寺市西町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国分寺市西町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,250万円（45㎡）、2LDKは中央値4,400万円（55㎡）、3LDKは中央値1,200万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国分寺市西町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が78.2万円/㎡、築31年以上が18.3万円/㎡で、約77%の差があります。
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