国立市中の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,350万円
2025年の取引6件
㎡単価
73.6万円/㎡
243万円/坪
前年比
-3.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国立市中の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,350万円（㎡単価73.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.3%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値85㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が62.4万円/㎡、築21〜30年が75.1万円/㎡です。
国立市中の相場の読み方
国立市中の中古マンションは、㎡単価の中央値が73.6万円/㎡となり、前年比3.3%の下落とほぼ横ばいで推移している。
2022年の64.4万円/㎡から2024年の76.1万円/㎡まで上昇したあと、2025年は73.6万円/㎡とやや落ち着いている。間取り別では3LDKが19件でもっとも多く、価格帯の目安は5,800万円前後。2LDKも7件あり、4,300万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が74.4万円/㎡と、築11〜20年の62.4万円/㎡を上回っており、築年数だけでは単純に価格を判断しにくい傾向がみられる。間取りとあわせて確認しておくとよいだろう。
国立市中の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,300万円 | 60㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 85㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 62.4万円/㎡ | 5,400万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 75.1万円/㎡ | 5,300万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 45㎡ | 1970年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 2000年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 2DK 40㎡ | — | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 6,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 590万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 1988年 | 4,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 6,700万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 5,400万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 95㎡ | 2002年 | 7,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 6,400万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 5,000万円 |
| 2024年1Q | 2LDK 60㎡ | 1988年 | 2,800万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 85㎡ | 2001年 | 7,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国立市中の相場に関するよくある質問
国立市中の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国立市中の中古マンションの取引価格は中央値で4,350万円、㎡単価は73.6万円/㎡です（6件の取引を集計）。
国立市中のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国立市中では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,300万円（60㎡）、3LDKは中央値5,800万円（85㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国立市中では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が62.4万円/㎡、築21〜30年が75.1万円/㎡で、約-20%の差があります。
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