国立市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：232件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引47件
㎡単価
66.7万円/㎡
220万円/坪
前年比
-2.4%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国立市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価66.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.4%の下落で、2025年の取引件数は47件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が76.9万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡です。
国立市の相場の読み方
中古マンションの取引動向から国立市の相場をみると、直近1年間の件数は47件、㎡単価の中央値は66.7万円/㎡である。
2022年に68.9万円/㎡だった㎡単価は2025年に66.7万円/㎡となり、前年比は-2.4%だった。間取り別でみると3LDKの取引が99件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後である。
築年帯別の価格差をみると、築10年以内が76.9万円/㎡であるのに対し築31年以上は52.0万円/㎡で、約4.8割の開きがある。購入や売却を検討する場合は、築年数や間取りによる価格差も踏まえておきたい。
国立市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,400万円 | 45㎡ | 15件 |
| 2DK | 2,300万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 60件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 101件 |
| 4LDK | 4,900万円 | 92.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 76.9万円/㎡ | 5,000万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 64.4万円/㎡ | 4,000万円 | 49件 |
| 築21〜30年 | 71.1万円/㎡ | 4,650万円 | 98件 |
| 築31年以上 | 52.0万円/㎡ | 2,650万円 | 34件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 東 | 1LDK+S 60㎡ | 2005年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 東 | 3LDK 85㎡ | 2016年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 中 | — 45㎡ | 1970年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 北 | 2LDK 65㎡ | 2003年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q 北 | 1LDK 65㎡ | 1997年 | 6,100万円 |
| 2026年2Q 北 | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 富士見台 | 3DK 50㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 富士見台 | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 富士見台 | — 70㎡ | — | 7,200万円 |
| 2026年2Q 富士見台 | 2LDK 55㎡ | — | 3,600万円 |
| 2026年1Q 東 | 1LDK 40㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 東 | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q 東 | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q 東 | — 55㎡ | 2008年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q 青柳 | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 2,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国立市の相場に関するよくある質問
国立市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国立市の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は66.7万円/㎡です（47件の取引を集計）。
国立市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国立市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,400万円（45㎡）、2LDKは中央値4,100万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国立市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が76.9万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約32%の差があります。
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