国立市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
4,000万円
2025年・中央値
㎡単価
66.7万円/㎡
220万円/坪
前年比
-2.4%
㎡単価ベース
取引件数
47件
2025年
国立市の相場のポイント
国立市では、直近1年間に47件の中古マンション取引が成立しており、㎡単価の中央値は66.7万円/㎡となっている。
2022年の68.9万円/㎡から2025年は66.7万円/㎡へ推移し、前年比は-2.4%だった。間取り別では3LDKの取引が105件で最も多く、価格帯の目安は4,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は76.9万円/㎡、築31年以上は50.5万円/㎡で、その差は約52%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
国立市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,300万円 | 45㎡ | 15件 |
| 2DK | 2,300万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 59件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 105件 |
| 4LDK | 4,900万円 | 92.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 76.9万円/㎡ | 5,000万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 64.4万円/㎡ | 4,000万円 | 52件 |
| 築21〜30年 | 69.1万円/㎡ | 4,500万円 | 95件 |
| 築31年以上 | 50.5万円/㎡ | 2,700万円 | 32件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東 | — 55㎡ | 2008年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q 東 | 1LDK 40㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 東 | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q 東 | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q 青柳 | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 北 | — 65㎡ | 2000年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q 西 | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 富士見台 | 2LDK 45㎡ | 1977年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 富士見台 | 3LDK 60㎡ | 2013年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q 東 | 3LDK 75㎡ | 1999年 | 7,900万円 |
| 2025年4Q 東 | 2LDK 60㎡ | 1999年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q 中 | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q 西 | — 50㎡ | 2003年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 北 | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q 北 | — 70㎡ | 2003年 | 7,000万円 |