多摩市貝取の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：55件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,500万円
2025年の取引7件
㎡単価
19.6万円/㎡
65万円/坪
前年比
-8.5%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 多摩市貝取の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,500万円（㎡単価19.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.5%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,750万円（専有面積の中央値75㎡）です。
多摩市貝取の相場の読み方
多摩市貝取の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は7件、㎡単価の中央値は19.6万円/㎡で、前年比8.5%の下落となっている。
2022年の24.5万円/㎡から2025年の19.6万円/㎡へと5年間で下落傾向が続いており、取引件数も10件から7件に減っている。間取り別では3LDKの取引が26件と最も多く、価格帯の目安は1,750万円前後、4LDKも10件あり1,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、取引の多くは築31年以上の住戸で、その㎡単価は21.3万円/㎡となっている。間取りによる価格差とあわせて確認しておきたい。
多摩市貝取の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,390万円 | 55㎡ | 6件 |
| 3LDK | 1,750万円 | 75㎡ | 26件 |
| 4LDK | 1,800万円 | 90㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築31年以上 | 21.3万円/㎡ | 1,700万円 | 49件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 70㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 2025年2Q | 2DK 50㎡ | 1976年 | 980万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | — | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2025年1Q | — 70㎡ | 1983年 | 2,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 95㎡ | 1983年 | 1,500万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 90㎡ | 1983年 | 600万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 50㎡ | 1976年 | 780万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 1,500万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 1,500万円 |
| 2024年4Q | — 95㎡ | — | 1,700万円 |
| 2024年3Q | — 90㎡ | 1983年 | 1,400万円 |
| 2024年3Q | 4LDK 90㎡ | 1983年 | 1,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
多摩市貝取の相場に関するよくある質問
多摩市貝取の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、多摩市貝取の中古マンションの取引価格は中央値で1,500万円、㎡単価は19.6万円/㎡です（7件の取引を集計）。
多摩市貝取のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
多摩市貝取では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,390万円（55㎡）、3LDKは中央値1,750万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
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