多摩市鶴牧の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：73件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,800万円
2025年の取引5件
㎡単価
35.8万円/㎡
118万円/坪
前年比
-35.5%
㎡単価で比較
専有面積
90㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 多摩市鶴牧の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,800万円（㎡単価35.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-35.5%の下落で、2025年の取引件数は5件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値77.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が66.0万円/㎡、築31年以上が30.6万円/㎡です。
多摩市鶴牧の相場の読み方
多摩市鶴牧エリアでは、直近1年間で5件の中古マンションが取引され、㎡単価の中央値は35.8万円/㎡となった。前年比は-35.5%の下落となっている。
2022年は45.3万円/㎡だったが、2025年には35.8万円/㎡まで低下している。間取り別の取引件数は3LDKが51件で最多、価格帯の目安は4,200万円前後。次いで4LDKが14件あり、3,400万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が66.0万円/㎡、築31年以上は30.6万円/㎡となっており、その差は約115.8%に達する。間取りや築年数による違いも確認しながら検討したい。
多摩市鶴牧の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,850万円 | 72.5㎡ | 6件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 77.5㎡ | 52件 |
| 4LDK | 3,400万円 | 95㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 66.0万円/㎡ | 5,000万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 55.8万円/㎡ | 4,500万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 30.6万円/㎡ | 2,650万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 1982年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 100㎡ | 2007年 | 6,800万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 115㎡ | 1982年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 6,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 90㎡ | 1982年 | 2,600万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 95㎡ | — | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 5,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 60㎡ | 2020年 | 5,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 4,200万円 |
| 2024年3Q | 4LDK 120㎡ | 1982年 | 2,800万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 85㎡ | 1982年 | 3,100万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 80㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 70㎡ | 1989年 | 2,800万円 |
| 2024年2Q | 4LDK 95㎡ | 2006年 | 5,200万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 65㎡ | 2012年 | 5,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
多摩市鶴牧の相場に関するよくある質問
多摩市鶴牧の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、多摩市鶴牧の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は35.8万円/㎡です（5件の取引を集計）。
多摩市鶴牧のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-35.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
多摩市鶴牧では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,850万円（72.5㎡）、3LDKは中央値4,200万円（77.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
多摩市鶴牧では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が66.0万円/㎡、築31年以上が30.6万円/㎡で、約54%の差があります。
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