多摩市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,950万円
2025年・中央値
㎡単価
41.7万円/㎡
138万円/坪
前年比
+11.1%
㎡単価ベース
取引件数
88件
2025年
多摩市の相場のポイント
多摩市の中古マンション市場では、直近1年間に88件の取引があり、価格帯の目安（中央値）は2,950万円前後となっている。
取引件数が最も多い間取りは3LDKで351件、価格帯の目安は3,000万円前後だ。5年間の推移では2022年の37.0万円/㎡から2025年の41.7万円/㎡へと変化しており、前年比は+11.1%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価63.8万円/㎡、築31年以上は26.0万円/㎡と、築年数による差は約14.5割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
多摩市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 500万円 | 15㎡ | 27件 |
| 1DK | 1,400万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,750万円 | 37.5㎡ | 16件 |
| 2DK | 1,500万円 | 45㎡ | 22件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 117件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 75㎡ | 351件 |
| 4LDK | 2,700万円 | 95㎡ | 95件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 63.8万円/㎡ | 4,300万円 | 69件 |
| 築11〜20年 | 54.9万円/㎡ | 3,900万円 | 134件 |
| 築21〜30年 | 42.7万円/㎡ | 2,700万円 | 100件 |
| 築31年以上 | 26.0万円/㎡ | 1,700万円 | 370件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年3Q 中沢 | 3DK 50㎡ | 1987年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 中沢 | 4LDK 95㎡ | 1994年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q 南野 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 3LDK 60㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q 関戸 | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q 関戸 | 1K 25㎡ | 1989年 | 780万円 |
| 2025年3Q 関戸 | — 75㎡ | 1984年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q 関戸 | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q 豊ケ丘 | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 700万円 |
| 2025年3Q 桜ケ丘 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 桜ケ丘 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 桜ケ丘 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 諏訪 | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 4,200万円 |