多摩市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：653件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,950万円
2025年の取引88件
㎡単価
41.7万円/㎡
138万円/坪
前年比
+11.1%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 多摩市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,950万円（㎡単価41.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.1%の上昇で、2025年の取引件数は88件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が65.3万円/㎡、築31年以上が26.7万円/㎡です。
多摩市の相場の読み方
多摩市では直近1年間に88件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は41.7万円/㎡だった。
取引件数が最も多い間取りは3LDKで321件、価格帯の目安は3,000万円前後だ。5年間の推移では2022年の37.0万円/㎡から2025年の41.7万円/㎡へと変化しており、前年比は+11.1%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価65.3万円/㎡、築31年以上は26.5万円/㎡と、築年数による差は約14.7割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
多摩市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 500万円 | 15㎡ | 27件 |
| 1DK | 1,400万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,750万円 | 37.5㎡ | 16件 |
| 2DK | 1,500万円 | 45㎡ | 20件 |
| 2LDK | 1,950万円 | 55㎡ | 112件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 75㎡ | 325件 |
| 4LDK | 2,700万円 | 90㎡ | 85件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 65.3万円/㎡ | 4,600万円 | 56件 |
| 築11〜20年 | 55.4万円/㎡ | 3,900万円 | 128件 |
| 築21〜30年 | 46.2万円/㎡ | 2,800万円 | 91件 |
| 築31年以上 | 26.7万円/㎡ | 1,700万円 | 355件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 乞田 | 3LDK 65㎡ | — | 2,900万円 |
| 2026年2Q 愛宕 | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q 愛宕 | 3LDK 60㎡ | 1972年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 貝取 | — 70㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 鶴牧 | 3LDK 75㎡ | 1982年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 鶴牧 | 4LDK 100㎡ | 2007年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q 永山 | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q 中沢 | 3DK 50㎡ | 1987年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q 中沢 | 4LDK 95㎡ | 1994年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q 南野 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 3LDK 60㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q 落合 | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q 関戸 | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q 関戸 | 1K 25㎡ | 1989年 | 780万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
多摩市の相場に関するよくある質問
多摩市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、多摩市の中古マンションの取引価格は中央値で2,950万円、㎡単価は41.7万円/㎡です（88件の取引を集計）。
多摩市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
多摩市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値500万円（15㎡）、1LDKは中央値1,750万円（37.5㎡）、2LDKは中央値1,950万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
多摩市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が65.3万円/㎡、築31年以上が26.7万円/㎡で、約59%の差があります。
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