西東京市田無町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：104件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,650万円
2025年の取引22件
㎡単価
71.6万円/㎡
237万円/坪
前年比
-4.6%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 西東京市田無町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,650万円（㎡単価71.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-4.6%の下落で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,750万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が75.9万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。
西東京市田無町の相場の読み方
中古マンションの取引価格情報によると、西東京市田無町では直近1年間に22件の取引があった。㎡単価の中央値は71.6万円/㎡で、前年比は-4.6%の下落。
2022年は65.7万円/㎡、2023年は60.0万円/㎡、2024年は75.0万円/㎡、2025年は71.6万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは3LDK（34件）で、価格帯の目安は4,750万円前後。次いで1Kが20件あり、1,700万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が75.9万円/㎡、築31年以上は46.7万円/㎡で、その差は約6割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の検討材料にしておきたい。
西東京市田無町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 20件 |
| 1DK | 2,100万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,800万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2DK | 1,400万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 4,750万円 | 70㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75.9万円/㎡ | 4,500万円 | 22件 |
| 築11〜20年 | 80.0万円/㎡ | 2,000万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 60.0万円/㎡ | 3,200万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 2,300万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1985年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 40㎡ | — | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | — | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 5,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 45㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 2DK 45㎡ | 1991年 | 1,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2013年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 45㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
西東京市田無町の相場に関するよくある質問
西東京市田無町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、西東京市田無町の中古マンションの取引価格は中央値で2,650万円、㎡単価は71.6万円/㎡です（22件の取引を集計）。
西東京市田無町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
西東京市田無町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、1LDKは中央値1,800万円（35㎡）、2LDKは中央値2,700万円（50㎡）、3LDKは中央値4,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
西東京市田無町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が75.9万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約38%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR西東京市田無町の査定額を調べる
無料で比較