西東京市谷戸町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：74件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,300万円
2025年の取引15件
㎡単価
75.7万円/㎡
250万円/坪
前年比
-1.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 西東京市谷戸町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,300万円（㎡単価75.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.6%の下落で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が80.0万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡です。
西東京市谷戸町の相場の読み方
直近1年間、西東京市谷戸町では中古マンションの取引が15件あり、㎡単価の中央値は75.7万円/㎡を記録した。前年比は-1.6%と下落している。
2022年の63.8万円/㎡から2025年の75.7万円/㎡へと上昇した。最も取引が多い間取りは3LDKで42件、価格帯の目安は5,200万円前後。2LDKも11件と多く、4,800万円前後が中心となっている。
築年数による違いをみると、築10年以内が80.0万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡で、両者の差は約193.4%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も踏まえて、希望条件を整理するとよいだろう。
西東京市谷戸町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,800万円 | 60㎡ | 11件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 70㎡ | 42件 |
| 4LDK | 6,200万円 | 100㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 80.0万円/㎡ | 5,300万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 65.2万円/㎡ | 5,150万円 | 16件 |
| 築21〜30年 | 71.4万円/㎡ | 5,000万円 | 27件 |
| 築31年以上 | 27.3万円/㎡ | 1,115万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2014年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2003年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1973年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2000年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 60㎡ | 1997年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 70㎡ | 2018年 | 6,400万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 100㎡ | 2003年 | 6,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,900万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 115㎡ | 1997年 | 9,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
西東京市谷戸町の相場に関するよくある質問
西東京市谷戸町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、西東京市谷戸町の中古マンションの取引価格は中央値で5,300万円、㎡単価は75.7万円/㎡です（15件の取引を集計）。
西東京市谷戸町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
西東京市谷戸町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,800万円（60㎡）、3LDKは中央値5,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
西東京市谷戸町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が80.0万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡で、約66%の差があります。
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