横浜市南区山王町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,550万円

2025年の取引6件

㎡単価

48.6万円/㎡

161万円/坪

前年比

-16.3%

㎡単価で比較

専有面積

50㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市南区山王町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,550万円（㎡単価48.6万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-16.3%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は930万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築21〜30年が65.0万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。

横浜市南区山王町の相場の読み方

直近1年間、横浜市南区山王町では中古マンションが6件取引され、㎡単価の中央値は48.6万円/㎡、前年比-16.3%の下落となっている。

2022年の54.3万円/㎡から2023年の59.8万円/㎡まで上昇した後、2025年は48.6万円/㎡へ調整している。取引件数は8件から6件に減っている。間取り別では1Kの取引が15件で最多となっており、価格帯の目安は930万円前後となっている。3LDKも10件あり、4,200万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が65.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.7万円/㎡にとどまり、その開きは約39.2%に達する。築年数や間取りによる価格差を踏まえて検討するとよいだろう。

横浜市南区山王町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	930万円	20㎡	15件
2LDK	3,050万円	52.5㎡	6件
3LDK	4,200万円	60㎡	10件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	65.0万円/㎡	3,950万円	14件
築31年以上	46.7万円/㎡	1,100万円	19件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2LDK 55㎡	1996年	3,900万円
2026年2Q	1DK 30㎡	2007年	3,000万円
2026年1Q	1K 15㎡	1992年	660万円
2026年1Q	1K 15㎡	1991年	730万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1997年	4,400万円
2025年4Q	3LDK 50㎡	1984年	1,500万円
2025年4Q	1LDK 30㎡	2007年	3,100万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	1985年	2,000万円
2025年3Q	1K 15㎡	1992年	470万円
2025年2Q	3LDK 55㎡	1997年	4,300万円
2025年2Q	2LDK 70㎡	1997年	4,000万円
2024年4Q	1R 15㎡	1991年	700万円
2024年4Q	2LDK 50㎡	1985年	2,200万円
2024年4Q	1DK 30㎡	1984年	1,500万円
2024年3Q	1LDK+S 50㎡	1985年	2,700万円

横浜市南区山王町の相場に関するよくある質問

横浜市南区山王町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市南区山王町の中古マンションの取引価格は中央値で2,550万円、㎡単価は48.6万円/㎡です（6件の取引を集計）。

横浜市南区山王町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-16.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市南区山王町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値930万円（20㎡）、2LDKは中央値3,050万円（52.5㎡）、3LDKは中央値4,200万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市南区山王町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が65.0万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約28%の差があります。

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