横浜市南区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市南区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,400万円（㎡単価67.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.4%の下落で、2025年の取引件数は360件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が38.7万円/㎡です。
横浜市南区の相場の読み方
取引件数360件を数える横浜市南区の中古マンションは、㎡単価の中央値が67.4万円/㎡となっている。2022年の54.3万円/㎡から2025年の67.4万円/㎡へと上昇した。前年比は-1.4%だった。
間取り別では1Kの取引が695件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後である。次いで3LDKが363件で、価格帯の目安は3,300万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が110.0万円/㎡、築31年以上は38.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.8倍に達する。売却価格の目安を考える際は、築年数による差も念頭に置きたい。
横浜市南区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 700万円 | 15㎡ | 65件 |
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 695件 |
| 1DK | 1,800万円 | 25㎡ | 44件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 35㎡ | 87件 |
| 2DK | 2,000万円 | 40㎡ | 55件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 55㎡ | 186件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 65㎡ | 363件 |
| 4LDK | 3,000万円 | 85㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,400万円 | 475件 |
| 築11〜20年 | 84.0万円/㎡ | 2,300万円 | 191件 |
| 築21〜30年 | 55.0万円/㎡ | 3,000万円 | 332件 |
| 築31年以上 | 38.7万円/㎡ | 1,300万円 | 622件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 井土ケ谷上町 | オープンフロア 20㎡ | 1991年 | 500万円 |
| 2026年2Q 井土ケ谷下町 | 1K 15㎡ | 1993年 | 600万円 |
| 2026年2Q 井土ケ谷下町 | 1R 15㎡ | 1988年 | 700万円 |
| 2026年2Q 永楽町 | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 山王町 | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 山王町 | 1DK 30㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 日枝町 | 2LDK 55㎡ | 2004年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 真金町 | 2LDK 55㎡ | 1989年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 真金町 | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 真金町 | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 真金町 | 1K 20㎡ | — | 2,500万円 |
| 2026年2Q 真金町 | 1K 20㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 浦舟町 | 1LDK 40㎡ | 1994年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 浦舟町 | 1K 15㎡ | 1992年 | 700万円 |
| 2026年2Q 浦舟町 | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市南区の相場に関するよくある質問
横浜市南区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市南区の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は67.4万円/㎡です（360件の取引を集計）。
横浜市南区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市南区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値2,900万円（35㎡）、2LDKは中央値2,800万円（55㎡）、3LDKは中央値3,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市南区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が38.7万円/㎡で、約65%の差があります。
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横浜市都筑区68.8万円/㎡横浜市青葉区61.5万円/㎡川崎市高津区74.3万円/㎡横浜市港北区74.5万円/㎡藤沢市58.5万円/㎡川崎市宮前区56.9万円/㎡
横浜市南区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 真金町 | 102.0万円/㎡ | 2,450万円 |
| 六ツ川 | 27.3万円/㎡ | 1,700万円 |
| 南太田 | 41.2万円/㎡ | 1,800万円 |
| 二葉町 | 80.0万円/㎡ | 2,300万円 |
| 浦舟町 | 120.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 万世町 | 120.0万円/㎡ | 2,450万円 |
| 永楽町 | 105.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 宮元町 | 58.9万円/㎡ | 2,050万円 |
| 大岡 | 57.5万円/㎡ | 3,950万円 |
| 高砂町 | 66.7万円/㎡ | 2,100万円 |
| 日枝町 | 103.3万円/㎡ | 2,700万円 |
| 高根町 | 80.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 中村町 | 96.7万円/㎡ | 2,250万円 |
| 吉野町 | 80.8万円/㎡ | 4,250万円 |
| 白妙町 | 70.0万円/㎡ | 1,650万円 |
| 通町 | 105.0万円/㎡ | 2,300万円 |
| 新川町 | 110.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 山王町 | 48.6万円/㎡ | 2,550万円 |
| 井土ケ谷下町 | 42.7万円/㎡ | 640万円 |