横浜市磯子区岡村の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,500万円

2025年の取引10件

㎡単価

29.7万円/㎡

98万円/坪

前年比

-6.4%

㎡単価で比較

専有面積

52.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市磯子区岡村の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,500万円（㎡単価29.7万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-6.4%の下落で、2025年の取引件数は10件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築21〜30年が36.4万円/㎡、築31年以上が27.0万円/㎡です。

横浜市磯子区岡村の相場の読み方

横浜市磯子区岡村では、直近1年間に10件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は29.7万円/㎡、前年比-6.4%の下落となった。

2023年の34.8万円/㎡から2024年は31.7万円/㎡、2025年は29.7万円/㎡と、緩やかな下落が続いている。間取り別では3LDKが17件、2LDKが14件とともに多く、価格帯の目安はそれぞれ2,400万円前後、1,750万円前後となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が36.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は27.0万円/㎡にとどまり、その差は約35%に達する。間取りと築年数の両方を踏まえて相場を確認するとよいだろう。

横浜市磯子区岡村の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	1,750万円	50㎡	14件
3LDK	2,400万円	70㎡	17件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	36.4万円/㎡	2,250万円	18件
築31年以上	27.0万円/㎡	1,800万円	19件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	1995年	3,600万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1996年	2,800万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	1996年	3,200万円
2025年4Q	2LDK 70㎡	1998年	2,300万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	1996年	800万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1995年	3,100万円
2025年3Q	— 50㎡	1979年	620万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	1989年	1,800万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	1983年	1,800万円
2025年3Q	2LDK 45㎡	1990年	1,000万円
2025年3Q	2LDK 45㎡	1992年	1,200万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1996年	2,000万円
2025年1Q	2DK 45㎡	1988年	750万円
2024年4Q	2LDK 45㎡	1991年	1,900万円
2024年3Q	5LDK 140㎡	1991年	2,900万円

横浜市磯子区岡村の相場に関するよくある質問

横浜市磯子区岡村の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区岡村の中古マンションの取引価格は中央値で1,500万円、㎡単価は29.7万円/㎡です（10件の取引を集計）。

横浜市磯子区岡村のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市磯子区岡村では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,750万円（50㎡）、3LDKは中央値2,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市磯子区岡村では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が36.4万円/㎡、築31年以上が27.0万円/㎡で、約26%の差があります。

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