横浜市磯子区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市磯子区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,350万円（㎡単価40.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は176件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が65.8万円/㎡、築31年以上が32.7万円/㎡です。
横浜市磯子区の相場の読み方
横浜市磯子区では、直近1年間に176件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は40.0万円/㎡だった。2022年の38.5万円/㎡から2025年の40.0万円/㎡へと上昇した。前年比は横ばいだった。
間取り別では3LDKの取引が377件と最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後である。次いで2LDKが217件で、価格帯の目安は2,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が65.8万円/㎡、築31年以上は32.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.0倍に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も目安にしたい。
横浜市磯子区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 600万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 550万円 | 15㎡ | 83件 |
| 1DK | 740万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 2,350万円 | 45㎡ | 24件 |
| 2DK | 1,550万円 | 45㎡ | 36件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 217件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 377件 |
| 4LDK | 3,800万円 | 95㎡ | 45件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 65.8万円/㎡ | 4,550万円 | 104件 |
| 築11〜20年 | 57.1万円/㎡ | 3,800万円 | 99件 |
| 築21〜30年 | 42.6万円/㎡ | 2,800万円 | 152件 |
| 築31年以上 | 32.7万円/㎡ | 1,700万円 | 503件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 磯子 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q 磯子 | 3LDK 70㎡ | — | 1,900万円 |
| 2026年2Q 磯子 | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 磯子台 | 3LDK 60㎡ | 2001年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 磯子台 | 3LDK 85㎡ | 2013年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q 中原 | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 岡村 | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 上中里町 | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 650万円 |
| 2026年2Q 上中里町 | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 汐見台 | 4LDK 95㎡ | 2014年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 汐見台 | 3LDK 90㎡ | 2011年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 杉田 | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q 西町 | 2LDK 50㎡ | 1969年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 洋光台 | 3LD 50㎡ | 1970年 | 760万円 |
| 2026年2Q 洋光台 | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市磯子区の相場に関するよくある質問
横浜市磯子区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区の中古マンションの取引価格は中央値で2,350万円、㎡単価は40.0万円/㎡です（176件の取引を集計）。
横浜市磯子区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市磯子区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値550万円（15㎡）、1LDKは中央値2,350万円（45㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市磯子区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が65.8万円/㎡、築31年以上が32.7万円/㎡で、約50%の差があります。
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