川崎市多摩区三田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：90件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,550万円

2025年の取引10件

㎡単価

28.2万円/㎡

93万円/坪

前年比

+7.8%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市多摩区三田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,550万円（㎡単価28.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+7.8%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,450万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が56.9万円/㎡、築31年以上が20.0万円/㎡です。

川崎市多摩区三田の相場の読み方

川崎市多摩区三田の中古マンション取引は、直近1年間で10件、㎡単価の中央値は28.2万円/㎡となり、前年比は+7.8%となっている。

2022年の28.6万円/㎡から一時24.4万円/㎡まで下がったあと、2025年には28.2万円/㎡まで戻している。間取り別では3LDKの取引が38件と最も多く、価格帯の目安は1,450万円前後(65㎡程度)である。

築年数別では、築11〜20年が56.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は20.0万円/㎡にとどまり、その差は約184.5%に達する。この地域で売却や購入を検討する際は、築年数による価格差の大きさも確認しておきたい。

川崎市多摩区三田の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1LDK	1,300万円	60㎡	7件
2LDK	1,500万円	60㎡	30件
3LDK	1,450万円	65㎡	38件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	56.9万円/㎡	2,100万円	11件
築21〜30年	50.0万円/㎡	3,000万円	9件
築31年以上	20.0万円/㎡	1,200万円	61件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 45㎡	1966年	530万円
2026年2Q	3LDK 75㎡	2001年	4,500万円
2026年2Q	3LDK 75㎡	1969年	800万円
2026年2Q	2LDK 65㎡	2003年	3,500万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2006年	3,700万円
2026年1Q	2LDK 45㎡	1966年	660万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1966年	1,200万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1967年	1,300万円
2026年1Q	1LDK 65㎡	1967年	550万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	—	4,300万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	1969年	1,100万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	2006年	3,900万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	1967年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1967年	450万円
2025年4Q	1LDK 65㎡	1966年	880万円

川崎市多摩区三田の相場に関するよくある質問

川崎市多摩区三田の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市多摩区三田の中古マンションの取引価格は中央値で1,550万円、㎡単価は28.2万円/㎡です（10件の取引を集計）。

川崎市多摩区三田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市多摩区三田では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値1,300万円（60㎡）、2LDKは中央値1,500万円（60㎡）、3LDKは中央値1,450万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市多摩区三田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が56.9万円/㎡、築31年以上が20.0万円/㎡で、約65%の差があります。

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