川崎市多摩区宿河原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：90件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,300万円

2025年の取引17件

㎡単価

70.0万円/㎡

231万円/坪

前年比

+13.8%

㎡単価で比較

専有面積

50㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市多摩区宿河原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,300万円（㎡単価70.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+13.8%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,050万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が45.5万円/㎡です。

川崎市多摩区宿河原の相場の読み方

川崎市多摩区宿河原の中古マンション市場は、直近1年間の取引件数が17件、㎡単価の中央値は70.0万円/㎡となり、前年比は+13.8%と上昇している。

2023年の55.6万円/㎡を底に、2025年には70.0万円/㎡まで回復しており、取引件数も12件から21件まで増えたのち17件となっている。間取り別では3LDKが40件と中心で、価格帯の目安は4,050万円前後(65㎡程度)である。

築年数別にみると、築10年以内が105.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は45.5万円/㎡にとどまり、その差は約130.8%に達する。間取りや築年数ごとの価格差は、購入や売却の判断材料として確認しておきたい。

川崎市多摩区宿河原の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	1,400万円	20㎡	19件
2LDK	3,050万円	50㎡	16件
3LDK	4,050万円	65㎡	40件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	105.0万円/㎡	2,200万円	13件
築21〜30年	64.6万円/㎡	4,200万円	37件
築31年以上	45.5万円/㎡	1,700万円	37件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1K 25㎡	2025年	3,100万円
2026年2Q	2LDK 50㎡	2004年	3,400万円
2026年2Q	2K 20㎡	1986年	890万円
2026年2Q	2LDK 60㎡	1990年	3,500万円
2026年2Q	2LDK 70㎡	2005年	5,100万円
2026年1Q	2DK 45㎡	1987年	3,400万円
2026年1Q	2LDK 45㎡	1976年	750万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2007年	3,700万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2000年	5,800万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1997年	3,600万円
2026年1Q	2K 20㎡	1986年	900万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1990年	2,600万円
2026年1Q	4LDK 80㎡	1996年	7,600万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1995年	4,800万円
2025年4Q	1DK 15㎡	1993年	830万円

川崎市多摩区宿河原の相場に関するよくある質問

川崎市多摩区宿河原の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市多摩区宿河原の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は70.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。

川崎市多摩区宿河原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市多摩区宿河原では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,400万円（20㎡）、2LDKは中央値3,050万円（50㎡）、3LDKは中央値4,050万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市多摩区宿河原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が45.5万円/㎡で、約57%の差があります。

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