川崎市多摩区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市多摩区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価50.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.0%の上昇で、2025年の取引件数は123件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が78.6万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡です。
川崎市多摩区の相場の読み方
取引件数123件を数える川崎市多摩区の中古マンションは、㎡単価の中央値が50.9万円/㎡となっている。2022年の46.5万円/㎡から2025年の50.9万円/㎡へと上昇した。前年比は+8.0%だった。
間取り別では3LDKの取引が349件と最も多く、価格帯の目安は3,500万円前後である。次いで2LDKが135件で、価格帯の目安は2,300万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が78.6万円/㎡、築31年以上は33.3万円/㎡にとどまり、その差は約2.4倍に達する。売却価格の目安を考える際は、築年数による差も念頭に置きたい。
川崎市多摩区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 500万円 | 15㎡ | 6件 |
| 1K | 1,100万円 | 20㎡ | 86件 |
| 1DK | 1,900万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,800万円 | 50㎡ | 18件 |
| 2DK | 1,500万円 | 45㎡ | 19件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 55㎡ | 135件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 65㎡ | 349件 |
| 4LDK | 3,600万円 | 90㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 78.6万円/㎡ | 4,700万円 | 116件 |
| 築11〜20年 | 55.6万円/㎡ | 3,650万円 | 82件 |
| 築21〜30年 | 50.8万円/㎡ | 3,300万円 | 165件 |
| 築31年以上 | 33.3万円/㎡ | 1,700万円 | 306件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 三田 | 3LDK 45㎡ | 1966年 | 530万円 |
| 2026年2Q 三田 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 三田 | 3LDK 75㎡ | 1969年 | 800万円 |
| 2026年2Q 三田 | 2LDK 65㎡ | 2003年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 長尾 | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 中野島 | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q 中野島 | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 登戸 | 1K 25㎡ | 1971年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 登戸 | 4LDK 70㎡ | 1999年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 登戸新町 | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,000万円 |
| 2026年2Q 枡形 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 枡形 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q 枡形 | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 枡形 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q 宿河原 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市多摩区の相場に関するよくある質問
川崎市多摩区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市多摩区の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は50.9万円/㎡です（123件の取引を集計）。
川崎市多摩区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市多摩区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,100万円（20㎡）、1LDKは中央値1,800万円（50㎡）、2LDKは中央値2,300万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市多摩区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が78.6万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡で、約58%の差があります。
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逗子市50.8万円/㎡茅ヶ崎市52.9万円/㎡鎌倉市53.3万円/㎡川崎市麻生区47.3万円/㎡三浦郡葉山町55.0万円/㎡横浜市鶴見区56.0万円/㎡