鎌倉市岡本の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：65件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,300万円
2025年の取引15件
㎡単価
34.3万円/㎡
113万円/坪
前年比
-11.6%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 鎌倉市岡本の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価34.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.6%の下落で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が48.2万円/㎡、築31年以上が35.7万円/㎡です。
鎌倉市岡本の相場の読み方
鎌倉市岡本の中古マンション市場では、直近1年間に15件の取引があり、㎡単価の中央値は34.3万円/㎡、前年比は-11.6%だった。
2022年の37.1万円/㎡から2023年は39.3万円/㎡まで上がったが、2024年は38.8万円/㎡、2025年は34.3万円/㎡と下がっている。間取り別では3LDKが37件と最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後、2LDKも15件で同じく2,700万円前後となっている。
築年数でみると、築21〜30年は54.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は35.7万円/㎡と、約34.3%低い。間取りや築年数ごとの違いを確認しておきたい。
鎌倉市岡本の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,700万円 | 60㎡ | 15件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 37件 |
| 4LDK | 3,600万円 | 95㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 48.2万円/㎡ | 3,600万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 54.3万円/㎡ | 3,800万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 35.7万円/㎡ | 2,300万円 | 49件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1976年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 95㎡ | 1991年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1976年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1976年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 90㎡ | 1977年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 95㎡ | 1977年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 55㎡ | 1973年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 45㎡ | 1973年 | 2,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 1988年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 1976年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
鎌倉市岡本の相場に関するよくある質問
鎌倉市岡本の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、鎌倉市岡本の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は34.3万円/㎡です（15件の取引を集計）。
鎌倉市岡本のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
鎌倉市岡本では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,700万円（60㎡）、3LDKは中央値2,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
鎌倉市岡本では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が48.2万円/㎡、築31年以上が35.7万円/㎡で、約26%の差があります。
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