相模原市南区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 相模原市南区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価33.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-4.1%の下落で、2025年の取引件数は203件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が71.4万円/㎡、築31年以上が23.8万円/㎡です。
相模原市南区の相場の読み方
相模原市南区の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が203件、㎡単価の中央値は33.3万円/㎡を記録した。2022年の36.2万円/㎡から2025年の33.3万円/㎡へと下落した。前年比は-4.1%だった。
間取り別では3LDKの取引が485件と最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後である。次いで2LDKが246件で、価格帯の目安は1,400万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が71.4万円/㎡、築31年以上は23.8万円/㎡にとどまり、その差は約3.0倍に達する。購入を検討する際は、間取りごとの価格帯の違いも参考にしたい。
相模原市南区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 600万円 | 15㎡ | 75件 |
| 1DK | 1,600万円 | 30㎡ | 9件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 42.5㎡ | 22件 |
| 2DK | 650万円 | 50㎡ | 36件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 55㎡ | 246件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 70㎡ | 485件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 44件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 71.4万円/㎡ | 4,750万円 | 80件 |
| 築11〜20年 | 60.7万円/㎡ | 3,800万円 | 146件 |
| 築21〜30年 | 46.7万円/㎡ | 2,900万円 | 228件 |
| 築31年以上 | 23.8万円/㎡ | 1,200万円 | 523件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 鵜野森 | 2LDK 50㎡ | 1967年 | 500万円 |
| 2026年2Q 鵜野森 | 4LDK 105㎡ | 1969年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 相模台 | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 相模台 | 3LDK 65㎡ | 1971年 | 710万円 |
| 2026年2Q 相模台 | 1K 15㎡ | 1991年 | 480万円 |
| 2026年2Q 相武台団地 | — 55㎡ | 1987年 | 310万円 |
| 2026年2Q 相武台団地 | 2LDK 50㎡ | 1968年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 相武台団地 | 2LDK 55㎡ | 1968年 | 550万円 |
| 2026年2Q 相武台団地 | 2LDK 55㎡ | 1967年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 若松 | — 50㎡ | 1972年 | 350万円 |
| 2026年2Q 大野台 | 3LDK 70㎡ | — | 1,800万円 |
| 2026年2Q 大野台 | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 上鶴間本町 | 3LDK 65㎡ | — | 5,700万円 |
| 2026年2Q 上鶴間本町 | 3LDK 70㎡ | 2022年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 上鶴間本町 | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
相模原市南区の相場に関するよくある質問
相模原市南区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は33.3万円/㎡です（203件の取引を集計）。
相模原市南区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
相模原市南区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値600万円（15㎡）、1LDKは中央値2,100万円（42.5㎡）、2LDKは中央値1,400万円（55㎡）、3LDKは中央値2,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
相模原市南区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が71.4万円/㎡、築31年以上が23.8万円/㎡で、約67%の差があります。
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