大和市下鶴間の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：104件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,100万円
2025年の取引25件
㎡単価
33.8万円/㎡
112万円/坪
前年比
+6.9%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 大和市下鶴間の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価33.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.9%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が48.8万円/㎡、築31年以上が30.4万円/㎡です。
大和市下鶴間の相場の読み方
大和市下鶴間エリアでは、直近1年間に25件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は33.8万円/㎡（前年比+6.9%）となっている。
2022年の37.1万円/㎡から2024年に31.7万円/㎡まで下がり、2025年は33.8万円/㎡に戻している。間取り別では3LDKが63件で最多、価格帯の目安は2,400万円前後、2LDKは2,050万円前後となっている。
築年数別にみると、築21〜30年は40.0万円/㎡、築31年以上は30.4万円/㎡で、両者の差は約1.3倍となる。間取りや築年数ごとの違いも、相場を把握するうえで参考にしたい。
大和市下鶴間の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,050万円 | 55㎡ | 20件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 65㎡ | 63件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 48.8万円/㎡ | 3,200万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 39.2万円/㎡ | 2,600万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 40.0万円/㎡ | 2,300万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 30.4万円/㎡ | 1,750万円 | 38件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1989年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1986年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1990年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | — | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1991年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 55㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2004年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1990年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大和市下鶴間の相場に関するよくある質問
大和市下鶴間の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大和市下鶴間の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は33.8万円/㎡です（25件の取引を集計）。
大和市下鶴間のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大和市下鶴間では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,050万円（55㎡）、3LDKは中央値2,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大和市下鶴間では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が48.8万円/㎡、築31年以上が30.4万円/㎡で、約38%の差があります。
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