大和市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 大和市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価38.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.1%の上昇で、2025年の取引件数は172件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が67.1万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡です。
大和市の相場の読み方
大和市の中古マンションをみると、直近1年間に172件の取引があり、㎡単価の中央値は38.2万円/㎡（前年比+12.1%）となっている。
2022年の36.0万円/㎡から2025年の38.2万円/㎡へとゆるやかに上昇している一方、取引件数は192件から172件へと減っている。間取り別では3LDKが443件で最多であり、価格帯の目安は2,500万円前後、2LDKは122件で2,400万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が67.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は27.3万円/㎡にとどまり、その差は約145.9%に達する。間取りや築年数ごとの違いも確認しておきたい。
大和市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 395万円 | 15㎡ | 6件 |
| 1K | 380万円 | 15㎡ | 127件 |
| 1DK | 680万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 2,050万円 | 50㎡ | 16件 |
| 2DK | 1,350万円 | 45㎡ | 26件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 60㎡ | 122件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 65㎡ | 443件 |
| 4LDK | 3,000万円 | 75㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 67.1万円/㎡ | 4,500万円 | 70件 |
| 築11〜20年 | 52.2万円/㎡ | 3,400万円 | 114件 |
| 築21〜30年 | 38.4万円/㎡ | 2,300万円 | 226件 |
| 築31年以上 | 27.3万円/㎡ | 1,100万円 | 320件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 下鶴間 | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 中央 | 2LDK 50㎡ | — | 5,400万円 |
| 2026年2Q つきみ野 | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q つきみ野 | 3LDK 70㎡ | — | 5,200万円 |
| 2026年2Q 深見西 | 1K 15㎡ | 1991年 | 500万円 |
| 2026年2Q 深見西 | 2DK 40㎡ | 1987年 | 550万円 |
| 2026年2Q 深見西 | 3LDK 65㎡ | 1989年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 南林間 | 2LDK 40㎡ | — | 2,800万円 |
| 2026年2Q 大和南 | 2LDK 55㎡ | 1992年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 西鶴間 | 2DK 30㎡ | 1999年 | 400万円 |
| 2026年2Q 西鶴間 | 1K 15㎡ | — | 320万円 |
| 2026年2Q 柳橋 | 1K 15㎡ | 1988年 | 150万円 |
| 2026年1Q 下鶴間 | 2DK 55㎡ | 1989年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 中央 | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1R 15㎡ | 1990年 | 380万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大和市の相場に関するよくある質問
大和市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大和市の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は38.2万円/㎡です（172件の取引を集計）。
大和市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大和市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値380万円（15㎡）、1LDKは中央値2,050万円（50㎡）、2LDKは中央値2,400万円（60㎡）、3LDKは中央値2,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大和市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が67.1万円/㎡、築31年以上が27.3万円/㎡で、約59%の差があります。
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