海老名市中央の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：98件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,900万円
2025年の取引25件
㎡単価
66.2万円/㎡
219万円/坪
前年比
+1.8%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 海老名市中央の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,900万円（㎡単価66.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.8%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,900万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が41.0万円/㎡です。
海老名市中央の相場の読み方
海老名市中央エリアでは、直近1年間に25件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は66.2万円/㎡（前年比+1.8%）となっている。
2023年の52.1万円/㎡から2025年の66.2万円/㎡へ、取引件数の増加とともに上昇が続いている。間取り別では3LDKが43件で最多、価格帯の目安は3,900万円前後、2LDKは3,750万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内は71.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は41.0万円/㎡にとどまり、その差は約1.8倍に達する。間取りや築年数による価格差は、売却や購入の判断材料になりそうだ。
海老名市中央の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 640万円 | 15㎡ | 20件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 3,750万円 | 62.5㎡ | 16件 |
| 3LDK | 3,900万円 | 65㎡ | 43件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 71.7万円/㎡ | 4,100万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 65.2万円/㎡ | 4,400万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 59.1万円/㎡ | 3,350万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 41.0万円/㎡ | 700万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 15㎡ | 1990年 | 400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 690万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 740万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1992年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 580万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 580万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 1998年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 115㎡ | 2002年 | 5,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 600万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1992年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2004年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
海老名市中央の相場に関するよくある質問
海老名市中央の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、海老名市中央の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は66.2万円/㎡です（25件の取引を集計）。
海老名市中央のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
海老名市中央では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値640万円（15㎡）、1LDKは中央値3,100万円（40㎡）、2LDKは中央値3,750万円（62.5㎡）、3LDKは中央値3,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
海老名市中央では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が41.0万円/㎡で、約43%の差があります。
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