海老名市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 海老名市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価42.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+22.6%の上昇で、2025年の取引件数は99件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が73.3万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡です。
海老名市の相場の読み方
海老名市の中古マンション相場をみると、直近1年間に99件の取引があり、㎡単価の中央値は42.5万円/㎡（前年比+22.6%）となっている。
2022年の39.3万円/㎡から2025年の42.5万円/㎡へと上昇し、取引件数は128件から99件へと減っている。間取り別では3LDKが310件で最多であり、価格帯の目安は2,900万円前後、2LDKは93件で2,600万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が73.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は23.3万円/㎡にとどまり、その差は約214.3%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしてほしい。
海老名市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 580万円 | 15㎡ | 32件 |
| 1DK | 900万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 2,600万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2DK | 1,025万円 | 40㎡ | 20件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 60㎡ | 93件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 70㎡ | 310件 |
| 4LDK | 3,350万円 | 85㎡ | 46件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 73.3万円/㎡ | 4,900万円 | 116件 |
| 築11〜20年 | 37.2万円/㎡ | 2,900万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 40.0万円/㎡ | 2,700万円 | 153件 |
| 築31年以上 | 23.3万円/㎡ | 1,200万円 | 205件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 中央 | — 15㎡ | 1990年 | 400万円 |
| 2026年2Q 中央 | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q 中央 | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 河原口 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1K 15㎡ | 1990年 | 690万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1K 20㎡ | 1992年 | 740万円 |
| 2026年2Q めぐみ町 | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q さつき町 | 2LDK 65㎡ | 1973年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q 泉 | 2LDK 65㎡ | 2022年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q 泉 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 5,200万円 |
| 2026年2Q 泉 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 扇町 | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q 大谷北 | — 50㎡ | 1994年 | 600万円 |
| 2026年2Q 下今泉 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 下今泉 | 2LDK 65㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
海老名市の相場に関するよくある質問
海老名市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、海老名市の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は42.5万円/㎡です（99件の取引を集計）。
海老名市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+22.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
海老名市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値580万円（15㎡）、1LDKは中央値2,600万円（40㎡）、2LDKは中央値2,600万円（60㎡）、3LDKは中央値2,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
海老名市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が73.3万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡で、約68%の差があります。
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