目黒区下目黒の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：243件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,800万円
2025年の取引42件
㎡単価
157.5万円/㎡
521万円/坪
前年比
+8.6%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 目黒区下目黒の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,800万円（㎡単価157.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.6%の上昇で、2025年の取引件数は42件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が164.2万円/㎡、築31年以上が96.7万円/㎡です。
目黒区下目黒の相場の読み方
目黒区下目黒の中古マンションは、直近1年間に42件の取引があり、㎡単価の中央値は157.5万円/㎡で、前年比+8.6%の上昇となった。
2022年の135.0万円/㎡から2025年の157.5万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では1Kが56件と最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後。次いで2LDKが53件で、8,700万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は162.7万円/㎡、築31年以上は95.4万円/㎡で、その差は約70.6%に達する。間取りや築年帯によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
目黒区下目黒の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,300万円 | 20㎡ | 8件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 58件 |
| 1DK | 3,700万円 | 30㎡ | 13件 |
| 1LDK | 5,750万円 | 37.5㎡ | 38件 |
| 2DK | 4,200万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 8,700万円 | 55㎡ | 57件 |
| 3LDK | 1億円 | 70㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 164.2万円/㎡ | 8,050万円 | 60件 |
| 築11〜20年 | 148.0万円/㎡ | 4,200万円 | 61件 |
| 築21〜30年 | 130.8万円/㎡ | 4,700万円 | 58件 |
| 築31年以上 | 96.7万円/㎡ | 3,500万円 | 63件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1974年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 9,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1985年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 7,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 1974年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2004年 | 7,900万円 |
| 2025年4Q | 1R 25㎡ | 2010年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2018年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
目黒区下目黒の相場に関するよくある質問
目黒区下目黒の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、目黒区下目黒の中古マンションの取引価格は中央値で4,800万円、㎡単価は157.5万円/㎡です（42件の取引を集計）。
目黒区下目黒のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
目黒区下目黒では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値5,750万円（37.5㎡）、2LDKは中央値8,700万円（55㎡）、3LDKは中央値1億円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
目黒区下目黒では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が164.2万円/㎡、築31年以上が96.7万円/㎡で、約41%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR目黒区下目黒の査定額を調べる
無料で比較