目黒区八雲の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億円
2025年の取引11件
㎡単価
121.4万円/㎡
401万円/坪
前年比
+2.7%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 目黒区八雲の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億円（㎡単価121.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.7%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は8,150万円（専有面積の中央値57.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が146.7万円/㎡、築31年以上が80.4万円/㎡です。
目黒区八雲の相場の読み方
目黒区八雲では直近1年間で11件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は121.4万円/㎡だった。前年比は+2.7%となっている。
2022年の118.6万円/㎡から2025年の121.4万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は11件から11件に変わらない。間取り別にみると2LDKの取引が13件で最多となっており、価格帯の目安は8,100万円前後となっている。3LDKも13件あり、8,300万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が146.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は80.4万円/㎡にとどまり、その差は約45.2%に達する。こうした間取りや築年数による違いも、参考にしながら検討するとよいだろう。
目黒区八雲の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8,150万円 | 57.5㎡ | 14件 |
| 3LDK | 8,300万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 146.7万円/㎡ | 8,800万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 138.3万円/㎡ | 8,400万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 135.4万円/㎡ | 6,800万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 80.4万円/㎡ | 3,950万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1999年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 9,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | — | 8,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1999年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | — 175㎡ | 2004年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q | — 125㎡ | 2004年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 2DK 80㎡ | 1998年 | 1億5,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 1972年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 40㎡ | 1972年 | 2,400万円 |
| 2025年1Q | 1DK 40㎡ | 2002年 | 4,200万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 2011年 | 1億円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 1億1,000万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 40㎡ | 2001年 | 5,800万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 6,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
目黒区八雲の相場に関するよくある質問
目黒区八雲の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、目黒区八雲の中古マンションの取引価格は中央値で1億円、㎡単価は121.4万円/㎡です（11件の取引を集計）。
目黒区八雲のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
目黒区八雲では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値8,150万円（57.5㎡）、3LDKは中央値8,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
目黒区八雲では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が146.7万円/㎡、築31年以上が80.4万円/㎡で、約45%の差があります。
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