調布市小島町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：70件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,200万円
2025年の取引16件
㎡単価
124.0万円/㎡
410万円/坪
前年比
+12.7%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市小島町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,200万円（㎡単価124.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.7%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,300万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が134.3万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡です。
調布市小島町の相場の読み方
調布市小島町の中古マンションは、直近1年間で16件の取引があり、㎡単価の中央値は124.0万円/㎡となっている。前年比は+12.7%の上昇となった。
2022年の90.0万円/㎡から2025年の124.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が18件で最も多く、価格帯の目安は6,300万円前後となっている。次いで1LDKが11件あり、3,700万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が132.2万円/㎡、築31年以上は61.7万円/㎡となっており、その差は約114.5%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
調布市小島町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,200万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1DK | 3,400万円 | 25㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,750万円 | 32.5㎡ | 12件 |
| 2DK | 2,900万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,400万円 | 52.5㎡ | 12件 |
| 3LDK | 6,300万円 | 65㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 134.3万円/㎡ | 3,550万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 92.9万円/㎡ | 5,900万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 84.0万円/㎡ | 5,500万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 61.7万円/㎡ | 3,000万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | — | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 2DK 45㎡ | 1970年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1995年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 2023年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | — | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 2K 25㎡ | 2020年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 9,300万円 |
| 2025年2Q | 2DK 40㎡ | 2021年 | 5,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市小島町の相場に関するよくある質問
調布市小島町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市小島町の中古マンションの取引価格は中央値で5,200万円、㎡単価は124.0万円/㎡です（16件の取引を集計）。
調布市小島町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市小島町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,200万円（25㎡）、1LDKは中央値3,750万円（32.5㎡）、2LDKは中央値5,400万円（52.5㎡）、3LDKは中央値6,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市小島町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が134.3万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡で、約54%の差があります。
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