調布市布田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：135件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,850万円
2025年の取引26件
㎡単価
98.5万円/㎡
325万円/坪
前年比
+21.2%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市布田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,850万円（㎡単価98.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+21.2%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は4,450万円（専有面積の中央値50㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が63.8万円/㎡です。
調布市布田の相場の読み方
調布市布田では、直近1年間に26件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は98.5万円/㎡となった。前年比は+21.2%と上昇している。
2022年の80.0万円/㎡から2025年の98.5万円/㎡へと上昇する一方、取引件数は33件から26件に減少している。間取り別では2LDKが41件と最も多く、価格帯の目安は4,400万円前後。3LDKも32件あり、5,500万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が116.0万円/㎡、築31年以上は63.5万円/㎡で、その差は約82.7%に達する。間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
調布市布田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,250万円 | 25㎡ | 24件 |
| 1DK | 2,100万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,550万円 | 42.5㎡ | 8件 |
| 2DK | 2,850万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,450万円 | 50㎡ | 42件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 65㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 6,600万円 | 31件 |
| 築11〜20年 | 82.5万円/㎡ | 2,800万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 81.5万円/㎡ | 5,100万円 | 39件 |
| 築31年以上 | 63.8万円/㎡ | 3,300万円 | 48件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 60㎡ | 1993年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 1993年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1993年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2015年 | 9,500万円 |
| 2025年4Q | — 40㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1993年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2015年 | 8,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 50㎡ | 1993年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市布田の相場に関するよくある質問
調布市布田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市布田の中古マンションの取引価格は中央値で4,850万円、㎡単価は98.5万円/㎡です（26件の取引を集計）。
調布市布田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+21.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市布田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,250万円（25㎡）、1LDKは中央値3,550万円（42.5㎡）、2LDKは中央値4,450万円（50㎡）、3LDKは中央値5,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市布田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が63.8万円/㎡で、約45%の差があります。
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