調布市染地の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：95件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引31件
㎡単価
50.0万円/㎡
165万円/坪
前年比
+33.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市染地の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価50.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+33.3%の上昇で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,050万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が72.8万円/㎡、築31年以上が35.0万円/㎡です。
調布市染地の相場の読み方
調布市染地の中古マンションは、直近1年間で31件の取引があり、5年間で最も多い水準となった。㎡単価の中央値は50.0万円/㎡で、前年比は+33.3%の上昇。
2022年の35.0万円/㎡から2024年の37.5万円/㎡まで緩やかに推移したあと、2025年に50.0万円/㎡まで上がった。間取り別では3LDKの取引が32件と最多で、価格帯の目安は3,050万円前後だ。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は72.8万円/㎡、築31年以上は35.0万円/㎡で、両者の差は約108%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
調布市染地の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 2,500万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2DK | 1,200万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 20件 |
| 3LDK | 3,050万円 | 70㎡ | 34件 |
| 4LDK | 4,100万円 | 80㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 72.8万円/㎡ | 4,450万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 52.1万円/㎡ | 3,950万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 50.2万円/㎡ | 3,900万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 35.0万円/㎡ | 1,700万円 | 48件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 80㎡ | 2005年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 2DK 40㎡ | 1966年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1969年 | 900万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 2008年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1981年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2000年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | — | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1969年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 40㎡ | — | 520万円 |
| 2025年3Q | 2DK 40㎡ | — | 720万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2025年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2025年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市染地の相場に関するよくある質問
調布市染地の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市染地の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は50.0万円/㎡です（31件の取引を集計）。
調布市染地のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+33.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市染地では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値2,500万円（40㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,050万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市染地では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が72.8万円/㎡、築31年以上が35.0万円/㎡で、約52%の差があります。
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