調布市調布ケ丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：78件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,200万円
2025年の取引23件
㎡単価
90.8万円/㎡
300万円/坪
前年比
+8.7%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市調布ケ丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,200万円（㎡単価90.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.7%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,700万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が57.1万円/㎡です。
調布市調布ケ丘の相場の読み方
直近1年間、調布市調布ケ丘では中古マンションの取引が23件あり、㎡単価の中央値は90.8万円/㎡を記録した。前年比は+8.7%と上昇している。
2022年の70.9万円/㎡を起点に、2025年には90.8万円/㎡へと上昇した。最も取引が多い間取りは3LDKで43件、価格帯の目安は5,700万円前後。2LDKも13件と多く、4,500万円前後が中心となっている。
築年数による違いをみると、築10年以内が111.4万円/㎡、築31年以上が57.1万円/㎡で、両者の差は約94.9%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
調布市調布ケ丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,350万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 65㎡ | 44件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 6,100万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 86.7万円/㎡ | 5,900万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 72.6万円/㎡ | 4,400万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 57.1万円/㎡ | 3,600万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 9,700万円 |
| 2026年1Q | 2DK 25㎡ | — | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2021年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 6,600万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2000年 | 6,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2021年 | 8,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 70㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 8,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市調布ケ丘の相場に関するよくある質問
調布市調布ケ丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市調布ケ丘の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は90.8万円/㎡です（23件の取引を集計）。
調布市調布ケ丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市調布ケ丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,350万円（60㎡）、3LDKは中央値5,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市調布ケ丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が57.1万円/㎡で、約49%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR調布市調布ケ丘の査定額を調べる
無料で比較