多摩市永山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：82件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,600万円
2025年の取引11件
㎡単価
28.4万円/㎡
94万円/坪
前年比
-24.5%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 多摩市永山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,600万円（㎡単価28.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-24.5%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が44.9万円/㎡、築31年以上が26.0万円/㎡です。
多摩市永山の相場の読み方
多摩市永山では直近1年間の取引が11件となり、㎡単価の中央値は28.4万円/㎡、前年比は-24.5%だった。
2022年の35.6万円/㎡から2025年の28.4万円/㎡へと5年間で低下している。間取り別では3LDKが34件と最多で、価格帯の目安は2,750万円前後。2LDKも27件あり、1,600万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が44.9万円/㎡、築31年以上は25.4万円/㎡にとどまり、その差は約43.5%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
多摩市永山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 995万円 | 47.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 50㎡ | 27件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 35件 |
| 4LDK | 2,500万円 | 95㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 44.9万円/㎡ | 3,150万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 49.3万円/㎡ | 3,500万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 26.0万円/㎡ | 1,600万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 3,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 2002年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 95㎡ | 1980年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | — 70㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 1977年 | 1,600万円 |
| 2025年1Q | 3DK 50㎡ | 1971年 | 890万円 |
| 2025年1Q | — 50㎡ | — | 900万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 1977年 | 2,400万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 1,600万円 |
| 2025年1Q | 2DK 65㎡ | 1977年 | 220万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 50㎡ | — | 800万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
多摩市永山の相場に関するよくある質問
多摩市永山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、多摩市永山の中古マンションの取引価格は中央値で1,600万円、㎡単価は28.4万円/㎡です（11件の取引を集計）。
多摩市永山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-24.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
多摩市永山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,600万円（50㎡）、3LDKは中央値2,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
多摩市永山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が44.9万円/㎡、築31年以上が26.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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