多摩市落合の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：90件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,050万円
2025年の取引12件
㎡単価
50.9万円/㎡
168万円/坪
前年比
+41.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 多摩市落合の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価50.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+41.3%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値72.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が79.3万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡です。
多摩市落合の相場の読み方
多摩市落合では直近1年間に12件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は50.9万円/㎡。前年比は+41.3%と大きく伸びた。
5年間の推移をみると、2022年の30.7万円/㎡から毎年緩やかに上昇し、2025年には50.9万円/㎡となっている。間取り別で最も取引が多いのは3LDKで42件、価格帯の目安は3,500万円前後だ。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が79.3万円/㎡であるのに対し築31年以上は23.3万円/㎡にとどまり、その差は約240%と大きい。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討したい。
多摩市落合の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,300万円 | 55㎡ | 21件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 72.5㎡ | 42件 |
| 4LDK | 2,700万円 | 90㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 79.3万円/㎡ | 5,850万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 55.3万円/㎡ | 4,250万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 23.3万円/㎡ | 1,750万円 | 52件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 2005年 | 4,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2013年 | 5,900万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 90㎡ | 1987年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1987年 | 780万円 |
| 2025年1Q | — 75㎡ | 1987年 | 2,600万円 |
| 2025年1Q | — 75㎡ | 1987年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 1DK 30㎡ | 1986年 | 600万円 |
| 2025年1Q | — 55㎡ | 2002年 | 3,200万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1978年 | 1,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 60㎡ | 1976年 | 1,600万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 770万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
多摩市落合の相場に関するよくある質問
多摩市落合の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、多摩市落合の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は50.9万円/㎡です（12件の取引を集計）。
多摩市落合のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+41.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
多摩市落合では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,300万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（72.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
多摩市落合では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が79.3万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡で、約71%の差があります。
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