西東京市ひばりが丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：44件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引11件
㎡単価
67.7万円/㎡
224万円/坪
前年比
+3.5%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 西東京市ひばりが丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価67.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.5%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が66.7万円/㎡、築21〜30年が48.8万円/㎡です。
西東京市ひばりが丘の相場の読み方
ここ1年の西東京市ひばりが丘における中古マンション取引は11件。㎡単価の中央値は67.7万円/㎡となり、前年比は+3.5%となっている。
2022年の58.5万円/㎡から2025年の67.7万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は9件から11件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が35件で最多となっており、価格帯の目安は4,400万円前後となっている。4LDKも5件あり、5,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が66.7万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は48.8万円/㎡にとどまり、その差は約26.7%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
西東京市ひばりが丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 35件 |
| 4LDK | 5,000万円 | 100㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 66.7万円/㎡ | 4,400万円 | 27件 |
| 築11〜20年 | 50.0万円/㎡ | 4,200万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 48.8万円/㎡ | 4,500万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 120㎡ | 1999年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 4,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 110㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,600万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 70㎡ | 2018年 | 6,300万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | — | 4,000万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
西東京市ひばりが丘の相場に関するよくある質問
西東京市ひばりが丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、西東京市ひばりが丘の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は67.7万円/㎡です（11件の取引を集計）。
西東京市ひばりが丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
西東京市ひばりが丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
西東京市ひばりが丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が66.7万円/㎡、築21〜30年が48.8万円/㎡で、約27%の差があります。
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