西東京市西原町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：50件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,200万円
2025年の取引13件
㎡単価
35.7万円/㎡
118万円/坪
前年比
+7.1%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 西東京市西原町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,200万円（㎡単価35.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.1%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,750万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が84.0万円/㎡、築31年以上が21.4万円/㎡です。
西東京市西原町の相場の読み方
西東京市西原町では、直近1年間に13件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は35.7万円/㎡となっている。
2022年の34.7万円/㎡から2023年は22.9万円/㎡まで下がったあと、2024年33.3万円/㎡、2025年35.7万円/㎡と回復し、前年比は+7.1%だった。間取り別では3LDKの取引が37件と最も多く、価格帯の目安は1,700万円前後。1Kも6件あり2,100万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が84.0万円/㎡、築31年以上は21.4万円/㎡にとどまり、その差は約292.5%に達する。取引件数の少ない築年帯もあるため、間取りや築年数ごとの違いも確認しておきたい。
西東京市西原町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 25㎡ | 6件 |
| 3LDK | 1,750万円 | 70㎡ | 38件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 84.0万円/㎡ | 2,100万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 54.5万円/㎡ | 3,000万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 21.4万円/㎡ | 1,500万円 | 32件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 50㎡ | 1984年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | — | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 1,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | — | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 1,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1980年 | 1,300万円 |
| 2024年4Q | — 25㎡ | 2015年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
西東京市西原町の相場に関するよくある質問
西東京市西原町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、西東京市西原町の中古マンションの取引価格は中央値で2,200万円、㎡単価は35.7万円/㎡です（13件の取引を集計）。
西東京市西原町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
西東京市西原町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（25㎡）、3LDKは中央値1,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
西東京市西原町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が84.0万円/㎡、築31年以上が21.4万円/㎡で、約74%の差があります。
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