横浜市中区山下町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：263件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,050万円
2025年の取引44件
㎡単価
104.6万円/㎡
346万円/坪
前年比
-0.3%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市中区山下町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価104.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-0.3%の下落で、2025年の取引件数は44件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が57.9万円/㎡です。
横浜市中区山下町の相場の読み方
横浜市中区山下町の中古マンション相場をみると、直近1年間に44件の取引があり、㎡単価の中央値は104.6万円/㎡（前年比-0.3%）となっている。
2022年の88.5万円/㎡から2025年の104.6万円/㎡へと上昇する一方、取引件数は60件から44件へと減っている。間取り別では1Kが101件で最多であり、価格帯の目安は2,200万円前後、3LDKは35件で7,300万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が125.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は57.9万円/㎡にとどまり、その差は約115.9%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておきたい。
横浜市中区山下町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,000万円 | 20㎡ | 9件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 101件 |
| 1DK | 2,700万円 | 32.5㎡ | 18件 |
| 1LDK | 5,100万円 | 50㎡ | 29件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 60㎡ | 42件 |
| 3LDK | 7,300万円 | 70㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.0万円/㎡ | 2,600万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,900万円 | 114件 |
| 築21〜30年 | 105.0万円/㎡ | 6,500万円 | 66件 |
| 築31年以上 | 57.9万円/㎡ | 1,300万円 | 72件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2005年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 990万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 1997年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 1984年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1999年 | 9,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1984年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2002年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 95㎡ | 2004年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2005年 | 1億1,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市中区山下町の相場に関するよくある質問
横浜市中区山下町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市中区山下町の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は104.6万円/㎡です（44件の取引を集計）。
横浜市中区山下町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市中区山下町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値5,100万円（50㎡）、2LDKは中央値5,900万円（60㎡）、3LDKは中央値7,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市中区山下町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が57.9万円/㎡で、約54%の差があります。
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