横浜市南区大岡の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：67件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,950万円
2025年の取引16件
㎡単価
57.5万円/㎡
190万円/坪
前年比
+50.1%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市南区大岡の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,950万円（㎡単価57.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+50.1%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が75.0万円/㎡、築31年以上が33.9万円/㎡です。
横浜市南区大岡の相場の読み方
横浜市南区大岡の中古マンションは、2024年の38.3万円/㎡から2025年には57.5万円/㎡まで上昇し、前年比は+50.1%と大きく値上がりした。直近1年間の取引件数は16件だ。
取引の大半は3LDKで39件を占め、価格帯の目安は3,500万円前後。2LDKも13件あり、2,000万円前後が目安となっている。
築年数別にみると、築10年以内が75.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は33.9万円/㎡にとどまり、その差は約54.8%に達する。大きな上昇の裏にある築年数差も確認しておきたい。
横浜市南区大岡の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 535万円 | 15㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 65㎡ | 39件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75.0万円/㎡ | 4,300万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 66.2万円/㎡ | 4,300万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 47.8万円/㎡ | 3,250万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 33.9万円/㎡ | 1,850万円 | 38件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 430万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 90㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 600万円 |
| 2025年3Q | — 55㎡ | 1995年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1990年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2014年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 4,300万円 |
| 2025年2Q | 2DK 60㎡ | 1970年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市南区大岡の相場に関するよくある質問
横浜市南区大岡の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市南区大岡の中古マンションの取引価格は中央値で3,950万円、㎡単価は57.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
横浜市南区大岡のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+50.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市南区大岡では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値535万円（15㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市南区大岡では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が75.0万円/㎡、築31年以上が33.9万円/㎡で、約55%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR横浜市南区大岡の査定額を調べる
無料で比較