横浜市磯子区中原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：56件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,100万円

2025年の取引9件

㎡単価

74.5万円/㎡

246万円/坪

前年比

+59.7%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市磯子区中原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,100万円（㎡単価74.5万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+59.7%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は525万円（専有面積の中央値15㎡）です。
築年数別では築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が37.9万円/㎡です。

横浜市磯子区中原の相場の読み方

横浜市磯子区の中原エリアでは、直近1年間の取引件数が9件、㎡単価の中央値は74.5万円/㎡で、前年比は+59.7%と大きく上昇した。

2023年の38.7万円/㎡、2024年の46.7万円/㎡から2025年は74.5万円/㎡へと値上がりしており、特に直近1年の伸びが目立つ。間取り別では3LDKの取引が17件、価格帯の目安は3,900万円前後、2LDKは7件で4,800万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が87.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は37.9万円/㎡にとどまり、2倍を超える開きがある。価格の変動が大きいため、購入や売却を検討する際は築年数ごとの違いも確認しておきたい。

横浜市磯子区中原の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	525万円	15㎡	24件
2LDK	4,800万円	65㎡	7件
3LDK	3,900万円	65㎡	17件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	87.5万円/㎡	5,750万円	14件
築31年以上	37.9万円/㎡	600万円	36件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	1991年	3,900万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	2013年	4,100万円
2025年4Q	2LDK 65㎡	2020年	5,800万円
2025年4Q	1K 15㎡	1989年	750万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1991年	3,500万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1991年	2,300万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2020年	6,200万円
2025年2Q	2DK 40㎡	1985年	930万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2017年	4,800万円
2025年1Q	2LDK 65㎡	2020年	5,800万円
2024年4Q	1K 15㎡	1989年	700万円
2024年4Q	2LDK 50㎡	2017年	3,000万円
2024年2Q	— 60㎡	2013年	3,600万円
2024年2Q	1K 15㎡	1989年	420万円
2024年2Q	3LDK 65㎡	2020年	5,700万円

横浜市磯子区中原の相場に関するよくある質問

横浜市磯子区中原の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区中原の中古マンションの取引価格は中央値で4,100万円、㎡単価は74.5万円/㎡です（9件の取引を集計）。

横浜市磯子区中原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+59.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市磯子区中原では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値525万円（15㎡）、2LDKは中央値4,800万円（65㎡）、3LDKは中央値3,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市磯子区中原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が37.9万円/㎡で、約57%の差があります。

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