横浜市磯子区丸山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：44件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,300万円

2025年の取引11件

㎡単価

36.8万円/㎡

122万円/坪

前年比

-4.5%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市磯子区丸山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価36.8万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-4.5%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が49.0万円/㎡、築31年以上が33.5万円/㎡です。

横浜市磯子区丸山の相場の読み方

横浜市磯子区丸山の中古マンションは、直近1年間に11件の取引があり、㎡単価の中央値は36.8万円/㎡（前年比-4.5%）となっている。

2022年の35.9万円/㎡から2025年の36.8万円/㎡へと上昇しており、取引件数は6件から11件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が21件で最多となっており、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。次いで4LDKも11件あり、3,200万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が49.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は33.5万円/㎡にとどまり、その開きは約46.0%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

横浜市磯子区丸山の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,000万円	55㎡	5件
3LDK	2,500万円	65㎡	21件
4LDK	3,200万円	90㎡	11件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	49.0万円/㎡	3,250万円	8件
築21〜30年	33.3万円/㎡	2,000万円	11件
築31年以上	33.5万円/㎡	2,250万円	24件

時期	間取り・面積	築年	価格
2025年4Q	3LDK 60㎡	1995年	2,300万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1980年	1,800万円
2025年4Q	1R 15㎡	1992年	1,500万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2000年	2,000万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	2010年	3,300万円
2025年3Q	4LDK 95㎡	1990年	3,500万円
2025年2Q	3LDK 95㎡	1990年	3,800万円
2025年2Q	3LDK 55㎡	1984年	1,000万円
2025年2Q	4LDK 90㎡	1990年	3,100万円
2025年2Q	2DK 40㎡	—	500万円
2025年1Q	4LDK 80㎡	2005年	3,700万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	2010年	3,900万円
2024年4Q	3LDK 70㎡	1986年	1,000万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	2010年	3,100万円
2024年4Q	4LDK 80㎡	2006年	3,200万円

横浜市磯子区丸山の相場に関するよくある質問

横浜市磯子区丸山の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区丸山の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は36.8万円/㎡です（11件の取引を集計）。

横浜市磯子区丸山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市磯子区丸山では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値2,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市磯子区丸山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が49.0万円/㎡、築31年以上が33.5万円/㎡で、約31%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR横浜市磯子区丸山の査定額を調べる

無料で比較

横浜市磯子区のほかの町名

森磯子洋光台杉田中原東町岡村汐見台

横浜市磯子区全体の相場を見る →