横浜市磯子区杉田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：71件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引12件
㎡単価
56.6万円/㎡
187万円/坪
前年比
+64.8%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市磯子区杉田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価56.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+64.8%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が64.6万円/㎡、築31年以上が26.3万円/㎡です。
横浜市磯子区杉田の相場の読み方
横浜市磯子区杉田の中古マンションは、2024年の34.4万円/㎡から2025年には56.6万円/㎡まで上昇し、前年比は+64.8%と大きく値上がりした。直近1年間の取引件数は12件だ。
間取り別では3LDKが29件、2LDKが18件と取引の中心を占め、価格帯の目安はそれぞれ3,500万円前後、1,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が64.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は26.3万円/㎡と、その差は約59.3%に達する。上昇が続く中でも、築年数による価格差の大きさは押さえておきたい。
横浜市磯子区杉田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 515万円 | 15㎡ | 8件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 55㎡ | 18件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 70㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 64.6万円/㎡ | 4,200万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 47.1万円/㎡ | 3,100万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 26.3万円/㎡ | 1,000万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 3K 55㎡ | 1973年 | 450万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 2DK+S 45㎡ | 1990年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 5,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 3,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 810万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 470万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 5,600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市磯子区杉田の相場に関するよくある質問
横浜市磯子区杉田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区杉田の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は56.6万円/㎡です（12件の取引を集計）。
横浜市磯子区杉田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+64.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市磯子区杉田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値515万円（15㎡）、2LDKは中央値1,700万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市磯子区杉田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が64.6万円/㎡、築31年以上が26.3万円/㎡で、約59%の差があります。
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