横浜市磯子区森の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：226件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引42件
㎡単価
43.6万円/㎡
144万円/坪
前年比
+3.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市磯子区森の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,400万円（㎡単価43.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.3%の上昇で、2025年の取引件数は42件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が64.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。
横浜市磯子区森の相場の読み方
横浜市磯子区森の中古マンションは、直近1年間に42件の取引があり、㎡単価の中央値は43.6万円/㎡（前年比+3.3%）となっている。
2022年の38.6万円/㎡から2025年の43.6万円/㎡へと上昇しているものの、取引件数は67件から42件へと減っている。間取り別にみると3LDKが90件で最多であり、価格帯の目安は2,700万円前後、2LDKは66件で2,400万円前後となっている。
築年数別では築10年以内が64.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は40.0万円/㎡にとどまり、その差は約60.0%となっている。間取りや築年数による価格差も、あわせて確認しておくとよいだろう。
横浜市磯子区森の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 565万円 | 15㎡ | 10件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 45㎡ | 11件 |
| 2DK | 1,850万円 | 42.5㎡ | 14件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 55㎡ | 66件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 60㎡ | 90件 |
| 4LDK | 3,600万円 | 112.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 64.0万円/㎡ | 4,300万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 61.0万円/㎡ | 4,000万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 41.6万円/㎡ | 2,600万円 | 32件 |
| 築31年以上 | 40.0万円/㎡ | 2,100万円 | 145件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1977年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2026年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1970年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1970年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1970年 | 470万円 |
| 2026年1Q | 3DK 45㎡ | 1977年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1970年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1976年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2025年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市磯子区森の相場に関するよくある質問
横浜市磯子区森の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区森の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は43.6万円/㎡です（42件の取引を集計）。
横浜市磯子区森のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市磯子区森では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値565万円（15㎡）、1LDKは中央値2,400万円（45㎡）、2LDKは中央値2,400万円（55㎡）、3LDKは中央値2,700万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市磯子区森では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が64.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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