横浜市磯子区磯子の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：107件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,750万円

2025年の取引16件

㎡単価

51.0万円/㎡

169万円/坪

前年比

+27.6%

㎡単価で比較

専有面積

55㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市磯子区磯子の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価51.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+27.6%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が75.5万円/㎡、築31年以上が33.1万円/㎡です。

横浜市磯子区磯子の相場の読み方

横浜市磯子区の磯子エリアを国交省データでみると、直近1年間の取引は16件、㎡単価の中央値は51.0万円/㎡（前年比+27.6%）となっている。

2022年の38.3万円/㎡から2024年の40.0万円/㎡まではほぼ横ばいだったが、2025年に51.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では3LDKが52件と最多で、価格帯の目安は2,800万円前後、2LDKは2,100万円前後となっている。

築年数別では、築10年以内が75.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は33.1万円/㎡にとどまり、その差は約2.3倍に達する。築年数ごとの価格差は、購入や売却を検討する際の参考になる。

横浜市磯子区磯子の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	575万円	15㎡	10件
2LDK	2,100万円	50㎡	27件
3LDK	2,800万円	70㎡	52件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	75.5万円/㎡	4,300万円	16件
築11〜20年	53.8万円/㎡	3,500万円	13件
築21〜30年	47.0万円/㎡	2,800万円	20件
築31年以上	33.1万円/㎡	1,850万円	56件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	2001年	3,800万円
2026年2Q	3LDK 70㎡	—	1,900万円
2026年2Q	3LDK 55㎡	1994年	1,900万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1987年	2,400万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	1996年	3,600万円
2026年1Q	1K 15㎡	1988年	600万円
2026年1Q	1K 25㎡	2016年	1,100万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2007年	3,500万円
2026年1Q	2LDK 70㎡	2003年	2,800万円
2025年4Q	— 25㎡	2016年	2,900万円
2025年4Q	2LDK 60㎡	1973年	2,000万円
2025年4Q	1R 15㎡	1988年	210万円
2025年4Q	2LDK 45㎡	1994年	2,600万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	1986年	2,200万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1982年	2,000万円

横浜市磯子区磯子の相場に関するよくある質問

横浜市磯子区磯子の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市磯子区磯子の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は51.0万円/㎡です（16件の取引を集計）。

横浜市磯子区磯子のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+27.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市磯子区磯子では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値575万円（15㎡）、2LDKは中央値2,100万円（50㎡）、3LDKは中央値2,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市磯子区磯子では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が75.5万円/㎡、築31年以上が33.1万円/㎡で、約56%の差があります。

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