横浜市戸塚区上矢部町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：99件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,300万円

2025年の取引24件

㎡単価

33.0万円/㎡

109万円/坪

前年比

-2.1%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市戸塚区上矢部町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価33.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-2.1%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,250万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が40.0万円/㎡、築31年以上が24.9万円/㎡です。

横浜市戸塚区上矢部町の相場の読み方

横浜市戸塚区の上矢部町エリアを国交省データでみると、直近1年間の取引は24件、㎡単価の中央値は33.0万円/㎡（前年比-2.1%）となっている。

2022年の29.3万円/㎡から2024年の33.8万円/㎡へ上昇し、2025年も33.0万円/㎡とほぼ同水準を維持している。間取り別では3LDKが50件で最多、価格帯の目安は2,250万円前後、4LDKは2,950万円前後となっている。

築年数別にみると、築11〜20年は34.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は24.9万円/㎡にとどまり、その差は約1.4倍となる。間取りや築年数ごとの価格差も、確認しておきたいポイントだ。

横浜市戸塚区上矢部町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	1,450万円	55㎡	12件
3LDK	2,250万円	70㎡	50件
4LDK	2,950万円	87.5㎡	18件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	40.0万円/㎡	3,200万円	5件
築11〜20年	34.7万円/㎡	3,000万円	22件
築21〜30年	37.3万円/㎡	3,000万円	21件
築31年以上	24.9万円/㎡	1,450万円	44件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 50㎡	1983年	850万円
2025年4Q	4LDK 75㎡	1988年	2,200万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1986年	930万円
2025年4Q	3DK 55㎡	1985年	630万円
2025年4Q	4LDK 85㎡	2007年	3,000万円
2025年3Q	2DK 50㎡	1985年	2,400万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	1996年	3,000万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	1998年	2,800万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	1986年	1,400万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1985年	2,400万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1999年	3,200万円
2025年2Q	3LDK 85㎡	2007年	3,200万円
2025年2Q	— 70㎡	1985年	1,200万円
2025年2Q	2LDK 50㎡	1986年	1,500万円
2025年1Q	3LDK 55㎡	—	1,800万円

横浜市戸塚区上矢部町の相場に関するよくある質問

横浜市戸塚区上矢部町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市戸塚区上矢部町の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は33.0万円/㎡です（24件の取引を集計）。

横浜市戸塚区上矢部町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市戸塚区上矢部町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,450万円（55㎡）、3LDKは中央値2,250万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市戸塚区上矢部町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が40.0万円/㎡、築31年以上が24.9万円/㎡で、約38%の差があります。

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