横浜市戸塚区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市戸塚区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価43.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.7%の上昇で、2025年の取引件数は230件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,300万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が69.2万円/㎡、築31年以上が27.7万円/㎡です。
横浜市戸塚区の相場の読み方
横浜市戸塚区の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が230件、㎡単価の中央値は43.6万円/㎡を記録した。2022年の37.1万円/㎡から2025年の43.6万円/㎡へと上昇した。前年比は+5.7%だった。
間取り別では3LDKの取引が626件と最も多く、価格帯の目安は3,300万円前後である。次いで2LDKが198件で、価格帯の目安は1,600万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が69.2万円/㎡、築31年以上は27.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.5倍に達する。購入を検討する際は、間取りごとの価格帯の違いも参考にしたい。
横浜市戸塚区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 600万円 | 15㎡ | 23件 |
| 1LDK | 1,200万円 | 50㎡ | 22件 |
| 2DK | 1,200万円 | 45㎡ | 23件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 55㎡ | 198件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 70㎡ | 626件 |
| 4LDK | 3,400万円 | 85㎡ | 92件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 69.2万円/㎡ | 4,700万円 | 115件 |
| 築11〜20年 | 60.0万円/㎡ | 4,200万円 | 181件 |
| 築21〜30年 | 47.3万円/㎡ | 3,300万円 | 199件 |
| 築31年以上 | 27.7万円/㎡ | 1,500万円 | 532件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 秋葉町 | 2LDK 65㎡ | 1979年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 秋葉町 | 2LDK 50㎡ | 1991年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q 上倉田町 | 3LDK 80㎡ | 1984年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 上倉田町 | — 15㎡ | 1989年 | 850万円 |
| 2026年2Q 品濃町 | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q 品濃町 | 3LDK 75㎡ | 1987年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 戸塚町 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 8,700万円 |
| 2026年2Q 戸塚町 | 3LDK 80㎡ | 1991年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 戸塚町 | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 原宿 | 2LDK 45㎡ | — | 600万円 |
| 2026年2Q 汲沢町 | — 65㎡ | 1970年 | 400万円 |
| 2026年2Q 下倉田町 | 2LDK 55㎡ | 1987年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 矢部町 | 3LDK 75㎡ | 2014年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 平戸町 | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 平戸町 | 3LDK 75㎡ | 1988年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市戸塚区の相場に関するよくある質問
横浜市戸塚区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市戸塚区の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は43.6万円/㎡です（230件の取引を集計）。
横浜市戸塚区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市戸塚区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値600万円（15㎡）、1LDKは中央値1,200万円（50㎡）、2LDKは中央値1,600万円（55㎡）、3LDKは中央値3,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市戸塚区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が69.2万円/㎡、築31年以上が27.7万円/㎡で、約60%の差があります。
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