川崎市中原区上小田中の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：104件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,450万円
2025年の取引14件
㎡単価
87.4万円/㎡
289万円/坪
前年比
+9.3%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市中原区上小田中の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,450万円（㎡単価87.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.3%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,300万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.6万円/㎡、築31年以上が38.9万円/㎡です。
川崎市中原区上小田中の相場の読み方
川崎市中原区の上小田中エリアでは、直近1年間に14件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は87.4万円/㎡（前年比+9.3%）となっている。
2022年の68.5万円/㎡から2025年の87.4万円/㎡へ、4年連続で上昇が続いている。間取り別では3LDKが51件で最多、価格帯の目安は5,300万円前後、4LDKは6,450万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内は104.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は38.9万円/㎡にとどまり、その差は約2.7倍に達する。築年数による価格差は、購入や売却の判断材料になりそうだ。
川崎市中原区上小田中の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,600万円 | 20㎡ | 7件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 17件 |
| 2LDK | 4,250万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 51件 |
| 4LDK | 6,450万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.6万円/㎡ | 2,900万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 78.5万円/㎡ | 4,950万円 | 28件 |
| 築21〜30年 | 75.4万円/㎡ | 4,850万円 | 40件 |
| 築31年以上 | 38.9万円/㎡ | 815万円 | 16件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 75㎡ | 1999年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 70㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 80㎡ | 2016年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 980万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1979年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 7,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 5,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市中原区上小田中の相場に関するよくある質問
川崎市中原区上小田中の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市中原区上小田中の中古マンションの取引価格は中央値で5,450万円、㎡単価は87.4万円/㎡です（14件の取引を集計）。
川崎市中原区上小田中のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市中原区上小田中では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、2LDKは中央値4,250万円（60㎡）、3LDKは中央値5,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市中原区上小田中では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.6万円/㎡、築31年以上が38.9万円/㎡で、約63%の差があります。
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