川崎市中原区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市中原区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価104.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.6%の上昇で、2025年の取引件数は371件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が124.6万円/㎡、築31年以上が56.7万円/㎡です。
川崎市中原区の相場の読み方
直近1年間で371件の取引があった川崎市中原区の中古マンションは、㎡単価の中央値が104.6万円/㎡となっている。2022年の90.0万円/㎡から2025年の104.6万円/㎡へと上昇した。前年比は+4.6%だった。
間取り別では1Kの取引が568件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。次いで3LDKが489件で、価格帯の目安は5,900万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が124.6万円/㎡、築31年以上は56.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.2倍に達する。売却を検討する場合は、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
川崎市中原区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 15㎡ | 37件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 568件 |
| 1DK | 2,300万円 | 25㎡ | 47件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 40㎡ | 79件 |
| 2DK | 2,800万円 | 45㎡ | 33件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 60㎡ | 244件 |
| 3LDK | 5,900万円 | 65㎡ | 489件 |
| 4LDK | 6,900万円 | 80㎡ | 53件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 124.6万円/㎡ | 3,100万円 | 557件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 5,500万円 | 439件 |
| 築21〜30年 | 78.5万円/㎡ | 4,500万円 | 316件 |
| 築31年以上 | 56.7万円/㎡ | 1,200万円 | 336件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 井田中ノ町 | 1K 20㎡ | 1991年 | 780万円 |
| 2026年2Q 今井上町 | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 今井南町 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q 上新城 | 1K 15㎡ | 1991年 | 880万円 |
| 2026年2Q 上丸子八幡町 | 1LDK 35㎡ | 2021年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 上丸子八幡町 | 1K 15㎡ | 1986年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 中丸子 | — 25㎡ | 2022年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 中丸子 | 1K 25㎡ | 2022年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 中丸子 | — 25㎡ | — | 3,000万円 |
| 2026年2Q 中丸子 | 2LDK 75㎡ | 2008年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q 井田三舞町 | 3LDK 80㎡ | 2013年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q 市ノ坪 | — 45㎡ | 1974年 | 1,000万円 |
| 2026年2Q 市ノ坪 | 2LDK 40㎡ | 2022年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q 市ノ坪 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q 上小田中 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 6,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市中原区の相場に関するよくある質問
川崎市中原区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市中原区の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は104.6万円/㎡です（371件の取引を集計）。
川崎市中原区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市中原区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,100万円（40㎡）、2LDKは中央値5,800万円（60㎡）、3LDKは中央値5,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市中原区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が124.6万円/㎡、築31年以上が56.7万円/㎡で、約55%の差があります。
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