川崎市中原区小杉町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：101件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,400万円
2025年の取引23件
㎡単価
168.0万円/㎡
555万円/坪
前年比
+27.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市中原区小杉町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,400万円（㎡単価168.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+27.3%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は9,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
川崎市中原区小杉町の相場の読み方
川崎市中原区の小杉町エリアでは、直近1年間に23件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は168.0万円/㎡（前年比+27.3%）と大きく上昇している。
2022年の111.7万円/㎡から2025年の168.0万円/㎡まで、4年連続で値上がりが続いている。間取り別では3LDKが35件で最多、価格帯の目安は9,700万円前後、2LDKは7,800万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が140.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は66.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.1倍に達する。間取りや築年数ごとの価格差は、今後の判断に役立てたい。
川崎市中原区小杉町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 19件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 5,200万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 7,800万円 | 55㎡ | 19件 |
| 3LDK | 9,700万円 | 70㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 140.0万円/㎡ | 8,100万円 | 53件 |
| 築11〜20年 | 183.3万円/㎡ | 1億3,000万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 91.4万円/㎡ | 4,400万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 2,300万円 | 17件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | — | 4,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | — 80㎡ | 2014年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2024年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2013年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2024年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1987年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 25㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2020年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 1億3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市中原区小杉町の相場に関するよくある質問
川崎市中原区小杉町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市中原区小杉町の中古マンションの取引価格は中央値で8,400万円、㎡単価は168.0万円/㎡です（23件の取引を集計）。
川崎市中原区小杉町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+27.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市中原区小杉町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値5,200万円（40㎡）、2LDKは中央値7,800万円（55㎡）、3LDKは中央値9,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市中原区小杉町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が140.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約52%の差があります。
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