川崎市中原区下小田中の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：75件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,400万円
2025年の取引16件
㎡単価
82.6万円/㎡
273万円/坪
前年比
+7.1%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市中原区下小田中の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価82.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.1%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,600万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が61.0万円/㎡です。
川崎市中原区下小田中の相場の読み方
川崎市中原区下小田中の中古マンション市場は、直近1年間の取引件数が16件、㎡単価の中央値は82.6万円/㎡となり、前年比は+7.1%で推移している。
2023年の62.0万円/㎡を底に、2025年には82.6万円/㎡まで回復してきた。間取り別では3LDKの取引が29件と最も多く、価格帯の目安は4,600万円前後(65㎡程度)である。
築年数別にみると、築10年以内が90.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は61.0万円/㎡にとどまり、その差は約47.5%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておくとよいだろう。
川崎市中原区下小田中の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,150万円 | 25㎡ | 24件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 65㎡ | 29件 |
| 4LDK | 4,800万円 | 80㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 2,350万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 81.4万円/㎡ | 2,650万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 67.7万円/㎡ | 4,400万円 | 27件 |
| 築31年以上 | 61.0万円/㎡ | 3,150万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK+S 60㎡ | 1994年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1996年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,100万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 1999年 | 7,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 2008年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 80㎡ | 1991年 | 4,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市中原区下小田中の相場に関するよくある質問
川崎市中原区下小田中の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市中原区下小田中の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は82.6万円/㎡です（16件の取引を集計）。
川崎市中原区下小田中のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市中原区下小田中では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,150万円（25㎡）、1LDKは中央値2,500万円（35㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値4,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市中原区下小田中では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が61.0万円/㎡で、約32%の差があります。
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