川崎市多摩区枡形の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：56件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,200万円

2025年の取引16件

㎡単価

67.8万円/㎡

224万円/坪

前年比

+5.1%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市多摩区枡形の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価67.8万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+5.1%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。

川崎市多摩区枡形の相場の読み方

川崎市多摩区の枡形では、直近1年間に16件の取引があり、㎡単価の中央値は67.8万円/㎡、前年比は+5.1%となっている。

2023年の68.0万円/㎡から2024年は64.5万円/㎡へ一度下落したが、2025年は67.8万円/㎡まで回復した。間取り別では3LDKの取引が31件と最多で、価格帯の目安は4,400万円前後、2LDKは12件で3,200万円前後である。

築年数別にみると、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は40.0万円/㎡にとどまり、2.5倍の差がある。間取りや築年数による価格差も確認したうえで判断するとよいだろう。

川崎市多摩区枡形の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	950万円	15㎡	9件
2LDK	3,200万円	57.5㎡	12件
3LDK	4,400万円	65㎡	31件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	100.0万円/㎡	6,000万円	15件
築11〜20年	69.7万円/㎡	4,600万円	8件
築21〜30年	50.4万円/㎡	3,000万円	10件
築31年以上	40.0万円/㎡	1,650万円	20件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	1996年	3,000万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	2018年	6,400万円
2026年2Q	1K 15㎡	1994年	1,300万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	2018年	6,600万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1996年	3,300万円
2026年1Q	— 70㎡	—	7,000万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1996年	900万円
2025年4Q	2LDK 50㎡	1973年	1,200万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2018年	6,400万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2018年	7,100万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2000年	4,000万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1991年	2,500万円
2025年4Q	1K 15㎡	1994年	1,400万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2019年	5,700万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2010年	5,000万円

川崎市多摩区枡形の相場に関するよくある質問

川崎市多摩区枡形の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市多摩区枡形の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は67.8万円/㎡です（16件の取引を集計）。

川崎市多摩区枡形のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市多摩区枡形では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値950万円（15㎡）、2LDKは中央値3,200万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市多摩区枡形では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約60%の差があります。

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